Appartamento All'asta In Contrada Sofferetti 50 - 87069 San Demetrio Corone (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 villa singola con terreno all'asta a san demetrio corone

Questa villa singola all'asta offre ampia metratura e un grande lotto di terreno in contrada Sofferetti, ideale per chi cerca una casa di campagna da ristrutturare o un investimento con potenziale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nel contesto del comune di San Demetrio Corone.

La proprietà è una villetta unifamiliare di pregio catastalmente censita come A/7 con consistenza di 11,5 vani e superficie commerciale di 529,80 mq distribuita su più livelli (presenza di piano seminterrato e piano terra). Completa la proprietà un terreno agricolo (uliveto) di circa 1.050 mq che costituisce la corte privata, offrendo spazio esterno sfruttabile per giardino, parcheggio o coltivazione.

Lo stato documentale è parzialmente da regolarizzare: in atti è presente una domanda di condono (non ancora definita e da integrare), pertanto sono necessarie integrazioni documentali e il pagamento delle eventuali oblazioni per la completa definizione urbanistica; la perizia indica che tali integrazioni sono richieste dall'Ufficio Tecnico comunale. All'interno del lotto è presente un piccolo fabbricato ad uso deposito con annesso pollaio di circa 60 mq, segnalato come abuso edilizio suscettibile di demolizione (stima demolizione indicativa circa €3.900).

Punti di forza: ampia superficie abitabile (oltre 500 mq commerciali), grande corte privata con uliveto di 1.050 mq, posizione riservata in contesto rurale, possibilità di riorganizzare gli spazi per soluzioni residenziali ampie o attività ricettive. Criticità: immobile occupato; pratica di condono da integrare; presenza di manufatto abusivo nel terreno da valutare per demolizione o regolarizzazione (perizia indica demolizione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (villetta unifamiliare) in asta giudiziaria
• Superficie: 529,80 mq (superficie commerciale)
• Piano: multilevel (piano seminterrato e piano terra)
• Località: San Demetrio Corone (Contrada Sofferetti)
• Stato: occupato; pratiche di condono presenti ma non definite; porzioni catastali da aggiornare
• Pertinenze: corte con terreno agricolo (uliveto) 1.050 mq; fabbricato deposito di ~60 mq (abusivo, indicato per demolizione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria e per visionare la documentazione disponibile, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.