Appartamento All'asta In Contrada Sofferetti 50 - 87069 San Demetrio Corone (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Villa su tre livelli con ampio giardino all'asta a San Demetrio Corone

Sogni una villa spaziosa, ricca di comfort e immersa nel verde? Questa splendida residenza su tre livelli a San Demetrio Corone è l'opportunità che stavi cercando, disponibile all'asta giudiziaria per un acquisto vantaggioso.

Immergiti nel fascino di questa villa unifamiliare, una proprietà esclusiva che si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Costruita nel 1966, la villa si presenta in condizioni generali molto buone, pronta per accogliere una nuova famiglia o per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme.

Il piano seminterrato, accessibile tramite una comoda scala interna, accoglie una confortevole tavernetta con camino tradizionale e climatizzatore, ideale per momenti di relax. Completano il livello due cucine, una cantina con forno in muratura, due ripostigli, un locale deposito e due box auto, garantendo massima funzionalità e ampi spazi di stoccaggio. Le pavimentazioni in cotto e ceramica, unite a rivestimenti in pietra e mattoni, creano un'atmosfera accogliente.

Il cuore della casa si trova al piano terra, con un ingresso principale blindato che conduce a un'ampia zona giorno. Qui troviamo un luminoso soggiorno-pranzo con un secondo caminetto, uno studio, una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e due bagni. Un cucinino e una stireria completano gli spazi, con accesso diretto alla meravigliosa corte esterna. Dal soggiorno, un ampio terrazzo coperto e parzialmente chiuso offre una vista incantevole e spazi per vivere all'aperto.

Salendo al piano primo, troviamo la zona notte con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato e un soppalco, una camera singola e altri due bagni. Gli ambienti, in parte con pavimentazioni in marmo, parquet e ceramica, sono luminosi e dotati di climatizzatori, assicurando comfort in ogni stagione. Ampi terrazzi completano questo piano, perfetti per godere della tranquillità circostante.

La villa è circondata da un'ampia e curata corte, un vero e proprio paradiso verde con aiuole, siepi e alberi di varia natura, in parte pavimentata per la convivialità. La proprietà include anche diverse tettoie e un gazebo in legno, creando angoli ombrosi e funzionali. Una solida recinzione in muratura e metallo, con cancelli pedonale e carrabile, garantisce privacy e sicurezza.

Si segnala che l'immobile presenta criticità urbanistiche relative all'assenza di titoli autorizzativi per alcuni fabbricati e difformità urbanistiche, risultando abusivo e non sanabile per tali parti. Le difformità catastali sono invece regolarizzabili con costi stimati in 1.500 euro. Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con un grande potenziale e desidera investire in una casa all'asta a San Demetrio Corone con consapevolezza e supporto professionale.

Situata in Contrada Sofferetti, a circa 8 km dal centro abitato di San Demetrio Corone, la villa gode di un contesto rurale e tranquillo. La zona, sebbene periferica, è ben collegata tramite la strada provinciale SP 180, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e comodità. Nelle vicinanze si trovano importanti centri e diverse attrazioni storico-paesaggistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie: 561,64 mq commerciali
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo
• Località: San Demetrio Corone (CS)
• Stato: Molto buone, con criticità urbanistiche (non sanabili) e catastali (regolarizzabili)
• Pertinenze: Ampia corte, terrazzi, tettoie, box auto, locali deposito, gazebo, forno in muratura, caminetto, recinzione
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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