Garage All'asta In Via Domenico Mauro 29 - 87069 San Demetrio Corone (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box/magazzino da ristrutturare con accesso strada all'asta a san demetrio corone

Una piccola opportunità immobiliare all'asta nel cuore del centro storico: box/magazzino di 22,17 m² da recuperare, ideale per chi cerca un investimento a basso costo o uno spazio di deposito/autorimessa in posizione centrale. Immobile proposto in asta giudiziaria a San Demetrio Corone.

L'unità è un vano al piano terra adibito a box auto/magazzino con accesso diretto da Via Fontana D’Andrea tramite porta in ferro. Le strutture sono in muratura ordinaria; la copertura è in legno e attualmente presenta cedimenti con aree di copertura crollata. Muri portanti di spessore consistente (circa 55/50 cm) che ne evidenziano la solidità strutturale di base nonostante lo stato di degrado.

Punti di forza: posizione nel centro storico (zona “A”), superficie commerciale compatta di 22,17 m² e libera al momento del sopralluogo, che rende l’immobile immediatamente disponibile. La categoria catastale è C/6 (foglio 43 particella 544 sub. 1) con rendita catastale aggiornata; il valore di mercato stimato nella perizia del 11/02/2025 è € 6.250,00 — un prezzo che riflette lo stato da ristrutturare e l’opportunità tipica di un immobile all'asta. Nota: la planimetria catastale non risulta agli atti e può essere regolarizzata tramite procedura Docfa.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di San Demetrio Corone (CS), in area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a breve distanza. La posizione è comoda per chi cerca uno spazio di deposito vicino al tessuto urbano, con parcheggi limitati nelle immediate vicinanze ma buon collegamento alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / magazzino (box auto)
• Superficie: 22,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: San Demetrio Corone (CS) — Via Fontana D’Andrea / indirizzo catastale Via Domenico Mauro, 29
• Stato: molto scarso / da ristrutturare (copertura in legno con crolli localizzati)
• Pertinenze: accesso diretto da Via Fontana D’Andrea (porta in ferro)
• Catasto: foglio 43 particella 544 sub.1, categoria C/6, rendita € 32,54
• Regolarizzazione: assente planimetria catastale, sanabile con procedura telematica Docfa
• Valore perizia: € 6.250,00 (data perizia 11/02/2025)
• Classe energetica: non disponibile / APE non reperibile

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