Garage All'asta In Via Domenico Mauro 29 - 87069 San Demetrio Corone (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box/magazzino da ristrutturare all'asta a san demetrio corone

Questo immobile all'asta è un box/magazzino situato nel cuore del centro storico di San Demetrio Corone: un'opportunità per chi cerca un deposito o un'autorimessa da adattare secondo le proprie esigenze. L'unità viene venduta all'asta nello stato di fatto descritto in perizia.

Si tratta di un locale al piano terra, categoria catastale C/6, con una superficie commerciale di 22,17 m² e accesso diretto da Via Fontana D’Andrea tramite porta in ferro. Le strutture sono in muratura ordinaria e la copertura in legno; la perizia segnala uno stato di manutenzione molto scarso con la copertura crollata in più punti, quindi è necessario prevedere lavori di ristrutturazione. La visura catastale è presente (foglio 43, p.lla 544 sub.1) ma manca la planimetria catastale: la regolarizzazione può essere eseguita con procedura DOCFA.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico (zona “A”), accesso su strada pubblica e potenziale uso come box, magazzino o piccolo laboratorio. Criticità chiare e trasparenti: condizioni conservative compromesse, necessità di interventi alla copertura e regolarizzazione catastale; ottima occasione per chi valuta interventi a costo contenuto in asta giudiziaria. L’immobile risultava libero al momento del sopralluogo.

La zona è residenziale e storica, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze; i parcheggi sono scarsi, quindi l’acquisto di un box in centro può rappresentare un valore aggiunto per chi abita o lavora nell’area. Per esigenze catastali e urbanistiche è consigliabile prevedere la presentazione della planimetria tramite DOCFA prima o dopo l’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / magazzino (C/6)
• Superficie: 22,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da Via Fontana D’Andrea
• Località: San Demetrio Corone (centro storico)
• Stato: pessime condizioni / copertura parzialmente crollata — da ristrutturare
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non dichiarata (assenza di APE in perizia)

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