Appartamento All'asta In Via Domenico Mauro 47 - 87069 San Demetrio Corone (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento signorile con corte esclusiva all'asta a san demetrio corone

Nel cuore del centro storico, questa rara opportunità all'asta propone un appartamento al piano terra, con ampi spazi e corte privata: una soluzione ideale per chi cerca una casa di carattere o un investimento con potenziale di valorizzazione. L'esperienza di acquisto è guidata e trasparente, pensata per chi valuta un immobile all'asta.

L'immobile si sviluppa su 215,04 m² commerciali e si compone di ingresso/corridoio, soggiorno di grandi dimensioni, pranzo-cucina, disimpegno, una camera da letto principale, bagno, cantina e dispensa. Completano la proprietà due locali deposito allo stato rustico (attualmente non rifiniti) e una corte esclusiva di 251 m² con accesso da Via Giuseppe Verdi: spazi che permettono molteplici usi e configurazioni interne a seconda delle esigenze.

Tra i punti di forza: soffitti alti 3,00 m che donano grande ariosità, buone finiture nelle parti ultimate, impianti idrico/fognario ed elettrico presenti, riscaldamento con termosifoni e camino funzionante. L’appartamento ha doppi accessi (Via Fontana D’Andrea e Via Giuseppe Verdi) che ne facilitano la fruibilità e rendono comoda la gestione dei depositi e della corte.

Situato in zona centrale del paese, l’immobile gode della vicinanza ai servizi di prima necessità e alla rete di collegamenti locali; il traffico è prevalente su scala locale e i parcheggi nelle immediate vicinanze sono limitati, caratteristica tipica del centro storico che valorizza invece la fruibilità a piedi.

Si segnala trasparenza su aspetti amministrativi: per regolarizzare la situazione catastale/urbanistica è prevista la presentazione di pratiche (fusione subalterni e Docfa) e la sanatoria edilizia eventualmente necessaria; la perizia stima le spese di regolarizzazione in circa € 3.000. L’attestato di prestazione energetica non è presente per mancanza di documentazione tecnica relativa alle caldaie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (unità composta da sub 9 e sub 10)
• Superficie: 215,04 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 3,00 m)
• Località: San Demetrio Corone (CS) – centro storico, accessi da Via Domenico Mauro / Via Verdi / Via Fontana D’Andrea
• Stato: ottime finiture per la maggior parte degli ambienti; due locali rustici non rifiniti
• Pertinenze: cantina, 2 depositi rustici, corte esclusiva (terreno) di 251 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto per mancanza documentazione)

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