Terreno All'asta In Contrada Campanaro Snc - 87060 San Cosmo Albanese (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio su due livelli all'asta a vaccarizzo albanese

All'asta: interessante opportunità per chi cerca spazio e personalizzazione. Ampio appartamento su due livelli (piano terra e primo) con accesso da corte comune, ideale per chi vuole ristrutturare o completare una porzione già pronta, con possibilità di ricavare una soluzione abitativa ampia e luminosa.

L'immobile è un appartamento su due livelli con superficie commerciale di 341,45 m² (consistenza catastale 248 m², 7 vani, rendita €289,22). L’accesso principale avviene dal piano terra: il piano terra è completamente rifinito e comprende ampio disimpegno, cucina, bagno e quattro camere; il piano primo è allo stato parzialmente rustico (intonaci, infissi esterni e predisposizione impianti presenti ma senza pavimenti né tramezzature), collegato da scala interna non rifinita. Sono presenti due balconi e impianto di riscaldamento con caldaia installata al piano primo; altezza interna ponderata circa 3,00 m.

Punti di forza: grandi superfici sfruttabili, piano terra già rifinito pronto all’uso e piano primo da personalizzare — ottimo per chi vuole intervenire con lavori limitati per completare gli spazi. L’unità è libera al sopralluogo e priva di arredi; impianti visivamente in ordine e infissi in alluminio in medio stato. Note tecniche importanti: è assente l’attestato APE (da redigere in caso di compravendita) e si segnala una difformità interna relativa allo spostamento di un tramezzo che richiede pratica di sanatoria (costo stimato €1.500) e aggiornamenti catastali (correzione tipo mappale €1.800 + Docfa €600).

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in località Porta, Vaccarizzo Albanese, in area periferica/agricola ma adiacente ai principali centri del comprensorio (Corigliano‑Rossano). Zona con traffico locale, parcheggi sufficienti e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; buona accessibilità dalla rete viaria locale.

Valuta questa soluzione se cerchi una casa all'asta con ampi spazi da personalizzare e con costi di regolarizzazione contenuti rispetto alla metratura disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: 341,45 m² (superficie commerciale) — 248 m² catastali, 7 vani
• Piano: PT - 1 (accesso da corte comune; scala interna non rifinita)
• Località: Vaccarizzo Albanese, Località Porta 16
• Stato: piano terra finito; piano primo parzialmente rustico; stato manutenzione: mediocre
• Pertinenze: 2 balconi, accesso da corte comune (sub 4); impianto di riscaldamento con caldaia interna
• Classe energetica: A.P.E. assente (da redigere)

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