Appartamento All'asta In Via B Telesio - 87037 San Fili (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con posto auto all'asta a san fili

All'asta: appartamento mansardato ideale per chi cerca spazio e praticità in una piccola realtà comoda ai principali collegamenti. Opportunità interessante in asta giudiziaria a San Fili (CS), con posto auto scoperto di pertinenza.

L'unità è un appartamento mansardato destinato a civile abitazione di circa 105 m² calpestabili, con balconi per complessivi circa 12 m². Collocato al secondo piano (accesso da scala condominiale, senza ascensore), si compone di ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, un bagno e due camere da letto — distribuzione funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi cerca una seconda casa. Pavimenti in monocottura ceramica, infissi esterni con persiane in legno e porte interne in legno tamburato; impianti idrico, termico ed elettrico eseguiti a norma in sottotraccia. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia e termosifoni. L'immobile dispone inoltre di certificato di agibilità.

Plus pratici: posto auto scoperto di proprietà (circa 11 m²) con accesso dalla corte comune, posizione che facilita carico/scarico e parcheggio quotidiano. L'edificio è realizzato in cemento armato e la planimetria e la documentazione urbanistica risultano conformi; non emergono difformità urbanistiche per l'unità descritta.

Collocazione e servizi: l'immobile è situato nella zona periferica di San Fili (CS), ma in centro abitato e ben servito — farmacia, negozi di prima necessità e banche sono raggiungibili a breve distanza. Collegamenti rapidi verso l'autostrada A2 del Mediterraneo e i centri urbani di Cosenza e Rende, comodi per lavoro e servizi extra-locativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato per civile abitazione
• Superficie: circa 105 m² + balconi circa 12 m²
• Piano: 2° (mansarda) — accesso da scala condominiale, senza ascensore
• Località: San Fili (CS), via B. Telesio / via Antonio Gramsci
• Stato: buono, abitabile; certificato di agibilità presente
• Pertinenze: posto auto scoperto (circa 11 m²) — foglio 4, particella 727 sub 26
• Classe catastale: appartamento cat. A/3, cl. 2, vani 5, rendita € 258,23
• Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 77.647,50
• Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia

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