Appartamento All'asta In Via B Telesio - 87037 San Fili (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con posto auto all'asta a san fili

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione comoda e servita: luminoso appartamento mansardato al secondo piano con balconi e posto auto scoperto, disponibile all'asta nel comune di San Fili (CS).

L'appartamento, di circa 105 m² calpestabili, è composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno; è dotato di balconi per circa 12 m² complessivi. L'unità è posta al piano 2 (mansarda praticabile) con accesso da scala comune (sub 18) e presenta finiture funzionali: infissi esterni con persiana in legno, porte interne tamburate, pavimenti in monocottura, impianti idrico, termico ed elettrico sottotraccia. Risulta provvisto di certificato di agibilità.

Come pertinenza è incluso un posto auto scoperto di circa 11 m² (foglio 4, particella 727 sub 26) con accesso dalla corte comune su Via B. Telesio; il posto non è materialmente delimitato in loco e potrebbe richiedere un riconfinamento tecnico. L'immobile è di piena proprietà (1/1) e non presenta difformità urbanistiche secondo la documentazione esaminata.

Punti di forza: ampi spazi abitativi mansardati, balconi, posto auto di proprietà e certificato di agibilità. Posizione pratica: zona periferica ma ben collegata, a pochi minuti dall'autostrada A2 e dalle città di Cosenza e Rende; servizi di vicinato (farmacia, negozi, banca) nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con buone potenzialità di riqualificazione interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato per civile abitazione (lotto unico composto da appartamento + posto auto)
• Superficie: appartamento ≈ 105 m² + balconi ≈ 12 m²; posto auto ≈ 11 m²
• Piano: 2° (mansarda praticabile), accesso da scala comune (sub 18)
• Località: San Fili (CS), Via B. Telesio / Via Antonio Gramsci
• Stato: buone condizioni generali; impianti sottotraccia; certificato di agibilità presente
• Pertinenze: posto auto scoperto (privato) – non materializzato in loco, possibile necessità di riconfinamento tecnico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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