Appartamento All'asta In Via Sant'antonio Abate - 87037 San Fili (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con veranda all'asta a San Fili

Un'occasione nel cuore del borgo: proponiamo in vendita all'asta una casa su più livelli, ideale per chi cerca un'abitazione con carattere e pertinenze nel centro storico di San Fili. L'immobile, parte di un nucleo urbano storico, offre spazi generosi e una veranda chiusa che amplia la vivibilità.

L'immobile all'asta è sviluppato su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) con una superficie commerciale omogeneizzata di 147,07 mq e una superficie utile calpestabile di circa 127,70 mq. Tipologia abitativa (cat. A/3) con consistenza dichiarata di 6 vani: al piano seminterrato locali accessori ad uso deposito/legnaia; al piano terra veranda chiusa (circa 9,29 mq), due camere e un bagno; al primo piano soggiorno, cucina abitabile e ulteriore bagno. I materiali e le finiture sono di buon livello distributivo: pavimenti in piastrella, infissi esterni in alluminio con tapparelle e porte interne in legno. L'unità è dotata di impianto idrico ed elettrico collegati alla rete comunale.

Punti di forza e considerazioni pratiche: l'immobile è autonomo, non parte di condominio, e preserva l'aspetto tipico dell'edilizia locale, con ambienti funzionali e buona luminosità al primo piano. Si segnala la presenza di una veranda chiusa al piano terra realizzata senza titolo abilitativo: la perizia evidenzia la necessità di regolarizzazione o, in alternativa, la rimozione dell'opera, con costi stimati per le procedure di adeguamento. Attualmente l'abitazione risulta occupata dal proprietario e dalla sua famiglia.

Contesto e servizi: situata nella parte storica di San Fili (Via Sant'Antonio Abate), la casa gode del fascino del borgo medievale e di vicoli caratteristici che ne rendono l'atmosfera suggestiva. L'ubicazione è tipica del centro storico, con accessi su strade locali e scalinate; ideale per chi ricerca un immobile con identità e contatto diretto con la vita del paese. Per servizi maggiori e collegamenti è possibile raggiungere rapidamente i centri limitrofi della provincia di Cosenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa abitativa su più livelli (cat. A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: superficie commerciale 147,07 mq; superficie utile calpestabile 127,70 mq; superficie catastale 156 mq (escluse aree scoperte)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (S1 - T - 1) – senza ascensore
• Località: via Sant'Antonio Abate, centro storico, San Fili (CS)
• Stato: buono stato di conservazione; veranda chiusa al piano terra presente ma priva di titolo (da regolarizzare o rimuovere)
• Pertinenze: locali accessori al piano seminterrato (deposito/legnaia), veranda chiusa di circa 9,29 mq
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria a San Fili o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta? Contattaci: possiamo guidarti passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.