Appartamento All'asta In Via Manca, 28-28/a - 87037 San Fili (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con piccolo balcone all'asta a san fili

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: casa su tre livelli da recuperare, libera e pronta per essere trasformata in abitazione unica o seconda casa caratteristica. L'immobile, venduto all'asta, offre ampi spazi distribuiti su più piani e potenzialità di personalizzazione.

L'unità è composta da piano terra con cucina e bagno ricavato nel sottoscala, primo piano adibito a soggiorno/pranzo con accesso a un balcone e bagno e secondo piano (sottotetto) con ampia camera da letto, piccola cabina armadio e balconcino. Superficie commerciale indicativa: 135 m²; balconi complessivi circa 3,2 m². L'accesso è garantito da scala interna; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: l'immobile risulta abbandonato, sporco e con tracce di umidità e parti di intonaco distaccato; non è dotato di impianto di riscaldamento funzionante. Sono presenti infissi esterni in alluminio e serramenti interni in legno, pavimentazione in gres porcellanato e strutture interne in muratura. È stata eseguita una ristrutturazione interna non regolarizzata agli atti comunali.

Punto di forza è la posizione nel centro storico di San Fili (CS), a breve distanza dai principali servizi cittadini e dalle vie di collegamento; l'immobile è libero e subito disponibile per interventi. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con possibilità di ricavare una casa caratteristica su più livelli o una soluzione turistico-ricettiva in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su tre livelli (piano terra, primo e secondo/sottotetto)
• Superficie: 135 m² (superficie di stima perizia) + balconi 3,2 m²
• Piano: terra / primo / secondo (sottotetto) – accesso interno a scala, no ascensore
• Località: via Manca n. 28/28A, San Fili (CS) – centro storico
• Stato: da ristrutturare, immobile libero e non abitato, senza impianto di riscaldamento funzionante
• Pertinenze: piccolo balcone al primo piano, balconcino al secondo, piccola cabina armadio/ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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