Appartamento All'asta In Via Cozzi - 87037 San Fili (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su più livelli con corte all'asta a san fili

Questo immobile viene proposto all'asta giudiziaria: un fabbricato residenziale su più livelli con ampia corte privata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare. Opportunità interessante per investitori o acquirenti che intendono partecipare a un immobile all'asta a San Fili.

Si tratta di un fabbricato per civile abitazione costruito nel 1992, disposto su piano seminterrato, piano terra, primo e secondo (superficie commerciale complessiva 288,64 mq) con corte pertinenziale su lotto di circa 919 mq. Internamente gli ambienti sono distribuiti su più livelli e presentano finiture da aggiornare; al piano seminterrato è presente un locale deposito/magazzino. L’immobile è attualmente occupato e, nell’atto di provenienza, è segnalato un diritto di abitazione riservato dai venditori (vita natural durante) — elemento da valutare prima di un eventuale acquisto all'asta.

Sono emerse difformità urbanistiche e opere non autorizzate (verande, balconi, locali accessori ecc.) per le quali sarà necessaria una pratica di sanatoria. Il CTU stima oneri di sanatoria e adeguamenti indicativi pari a circa €20.000, oltre a circa €2.000 per la regolarizzazione catastale e ulteriori spese di manutenzione/ripristino stimate in €10.000 per risolvere infiltrazioni e degrado in alcuni livelli. Trasparenza: mancano certificato di collaudo statico e titolo di abitabilità documentato.

Punti di forza: ottima metratura complessiva e corte privata di quasi 1.000 mq, struttura portante in cemento armato, possibilità di ricavare soluzioni abitative indipendenti o un’unica villa su più livelli. Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nel Comune di San Fili (CS), in zona servita dal tessuto residenziale locale e a breve distanza dai principali servizi del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione su più livelli
• Superficie: superficie commerciale 288,64 mq; lotto terreno 919 mq
• Piano: seminterrato + terra + primo + secondo (mansardato)
• Località: San Fili (Via Cozzi)
• Stato: da ristrutturare; presenti difformità urbanistiche (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: corte privata pertinenziale (c.a. 919 mq)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

Se desideri partecipare all'asta giudiziaria o avere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta, contattaci per fissare una visita o ricevere tutta la documentazione disponibile.