Terreno All'asta In Località Torre Garga - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno seminativo panoramico e con potenziale all'asta a san giovanni in fiore

Questo terreno agricolo viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una porzione di natura incontaminata con potenziale di sviluppo nella zona di Torre Garga. Posizione panoramica e prezzo competitivo ne fanno un'occasione interessante per investitori agricoli o per chi valuta una futura conversione a uso residenziale/turistico nei limiti normativi.

Si tratta di una quota pari a 1/2 di un appezzamento rettangolare, corrispondente a 2.000 mq (quota parte su particella catastale foglio 54, p.lla 154). Terreno di natura seminativa, attualmente incolto, con lieve pendenza e alberature residue (alcuni esemplari di abete). Accesso tramite strada interpoderale; non è presente accesso diretto dalla strada statale S.S. 107. Il lotto non ha fabbricati né pertinenze ed è soggetto a vincolo paesaggistico (quota altimetrica superiore a 1.200 m) e alla normativa urbanistica vigente: la destinazione risulta in area C/3 (espansione residenziale turistica), ma l'attuazione richiede strumenti urbanistici specifici.

Punti di forza: posizione tranquilla e panoramica, dimensione regolare (2.000 mq quota), adatto a usos agricolo o come investimento per progetti futuri in ambito turistico/residenziale; prezzo base competitivo derivato da perizia. Criticità da considerare in fase di acquisto: assenza di accesso diretto su strada statale, necessità di verificare pratiche urbanistiche per eventuale edificazione e presenza di vincolo paesaggistico.

Contesto e collegamenti: località Torre Garga, Comune di San Giovanni in Fiore (CS), a circa 3 km a nord del bivio per il centro; ambiente rurale, panorama montano, buone possibilità di privacy e silenzio. Servizi essenziali e centri urbani sono raggiungibili tramite la rete stradale provinciale; il potenziale turistico della zona è valorizzato dalla vicinanza a percorsi naturalistici e dalle caratteristiche paesaggistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo) — quota parte
• Superficie: 2.000 mq (quota su particella di 4.000 mq)
• Piano: terreno (non applicabile ascensore)
• Località: Torre Garga, San Giovanni in Fiore (CS)
• Stato: incolto, lieve pendenza, accesso da strada interpoderale
• Pertinenze: nessuna costruzione
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base indicativo (perizia): € 28.000

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentazione catastale per partecipare, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.