Appartamento All'asta In Via Roma, 698 - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con corte esclusiva all'asta a san giovanni in fiore

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pronta da abitare in posizione centrale, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in un contesto storico. La proprietà viene proposta tramite asta giudiziaria nel comune di San Giovanni in Fiore.

L'immobile è un appartamento residenziale disposto su due livelli per una superficie lorda complessiva di 134 mq (consistenza 5 vani). L'accesso avviene da via Roma tramite un portoncino; una rampa di scale conduce alla zona giorno al primo piano e, tramite scala interna, si raggiunge il piano notte al secondo. Lo stato conservativo è buono: finiture interne in gres effetto legno, porte interne in legno tamburate e impianti funzionanti.

Al piano giorno troviamo un ampio soggiorno con camino e balcone fronte strada, zona pranzo e cucina separata; la zona notte al piano superiore è composta da disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una corte privata sul retro (giardino in parte pavimentato) ad uso esclusivo, oltre a un magazzino/locale al piano terreno con accesso indipendente. È presente caldaia autonoma con termosifoni in alluminio; è altresì presente un sottotetto non praticabile per altezza.

Tra i punti di forza: posizione centrale vicino ai servizi, doppia esposizione con corte esclusiva, camino funzionante e magazzino indipendente. Si segnala che l'unità è attualmente occupata (verificare modalità di rilascio) e che la vendita è soggetta alle procedure dell'asta giudiziaria; per la documentazione tecnica si rimanda agli atti di perizia depositati.

Zona e servizi: l'immobile si trova su via Roma nel tessuto urbano di San Giovanni in Fiore, in area classificata “zona A - agglomerato urbano con carattere storico-artistico-ambientale”. A portata di mano scuole, negozi e servizi pubblici; collegamenti locali facili per raggiungere il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (duplex)
• Superficie: 134 mq lordi (consistenza 5 vani)
• Piano: 1° e 2° (duplex) – accesso da strada, senza ascensore
• Località: via Roma n.698, San Giovanni in Fiore (CS)
• Stato: buono / abitabile
• Pertinenze: corte sul retro esclusiva (giardino/parcheggio esterno), balcone fronte strada, magazzino al piano terra, piccolo locale sgombero; camino e riscaldamento autonomo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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