Magazzino All'asta In Via A Gramsci, 139 - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino con soppalco e accesso carraio all'asta a san giovanni in fiore

Questo immobile all'asta offre un'opportunità d'acquisto per chi cerca un locale deposito con potenziale di adeguamento o uso commerciale in centro cittadino. Proposto in vendita nella forma di quota (1/9 della piena proprietà), è ideale per investitori o operatori locali interessati ad aste giudiziarie a San Giovanni in Fiore.

Il lotto è un magazzino al 2° piano sottostrada con superficie commerciale complessiva di circa 83,70 mq (consistenza catastale 53 m², cat. C/2). L'unità comprende due vani comunicanti: uno rifinito con pavimento in cotto, camino funzionante e piccolo soppalco (circa 24,6 mq); l'altro ampio vano allo stato rustico (circa 31,0 mq). H = 3,60 m. Sono presenti impianto elettrico e allaccio idrico; il locale è dotato di serrande metalliche per gli accessi e certificato di agibilità.

Punti di forza: ambiente a pianta regolare, altezza interna sfruttabile per soppalchi o scaffalature, accessibilità anche da strada retrostante e presenza di una parte già rifinita pronta all'uso. Criticità e opportunità da valutare in sede di offerta: vendita della sola quota 1/9 (pro quota indivisa), la porzione rustica richiede lavori di rifinitura per uso diverso dal deposito.

Posizione comoda, in prossimità del centro storico di San Giovanni in Fiore (Via A. Gramsci n. 139), con servizi pubblici, uffici e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Buona raggiungibilità dalla viabilità principale della cittadina e favorevole collocazione per destinazioni d'uso legate a laboratorio, magazzino o attività artigianale leggera, soggetta alle norme locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (quota indivisa)
• Superficie: superficie commerciale circa 83,70 mq (consistenza catastale 53 m²)
• Piano: 2° piano sottostrada (accesso da scala e strada retrostante)
• Località: Via A. Gramsci n. 139, San Giovanni in Fiore (CS)
• Stato: parte rifinita (pavimento in cotto, camino, soppalco), parte allo stato rustico
• Pertinenze: nessuna esclusiva indicata; accesso con serrande metalliche
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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