Negozio All'asta In Via Archi, 33 - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale pronto all'asta con attività avviata a san giovanni in fiore

La storica attività "La Taverna" disponibile all'asta: un locale commerciale nel cuore del centro storico, ideale per chi cerca un'immobile all'asta con visibilità immediata e passaggio pedonale. Opportunità concreta per investitori o ristoratori che vogliono entrare in una realtà già funzionante.

Il locale è posto al piano terra e presenta una superficie commerciale di circa 46 mq (consistenza catastale 33 m², categoria C/1). L'accesso è diretto su strada, l'interno è composto da un ampio vano principale adibito a somministrazione, servizio igienico con antibagno e collegamenti alle reti idrica ed elettrica. Alle spalle è presente un locale di sgombero ricavato in modo non regolare (non computato nella stima) che influisce sul valore e richiede eventuali verifiche per la regolarizzazione.

Tra i punti di forza: posizione nel centro storico (zona A), presenza di certificato di agibilità per uso commerciale e la destinazione attuale a locale di ristoro che garantisce visibilità e clientela consolidata. Segnaliamo comunque la necessità tecnica di un allineamento catastale (la particella risulta ancora su foglio 93 mentre il foglio aggiornato è l'85) e la presenza dell'ampliamento retrostante non accatastato: elementi da valutare ma chiaramente indicati nella perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Archi n. 33, nel tessuto storico e turistico di San Giovanni in Fiore, a pochi passi da servizi comunali, musei e punti di interesse cittadini. La posizione è strategica per attività di ristorazione, enogastronomia e piccola accoglienza, con buona accessibilità per la clientela locale e visitatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) adibito a ristoro
• Superficie: superficie commerciale circa 46 mq (consistenza catastale 33 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla via
• Località: san giovanni in fiore (CS) — via Archi n. 33
• Stato: in uso come locale di ristoro, presente certificato di agibilità ad uso commerciale; retrostante locale di sgombero non accatastato
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna formalmente accatastata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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