Terreno All'asta In Olivarello, Località Olivarello - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Terreno agricolo panoramico all'asta a San Giovanni in Fiore

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire una quota di terreno in una zona collinare con buona esposizione solare. Vendita tramite asta giudiziaria a San Giovanni in Fiore: opportunità ideale per investitori o per chi cerca una soluzione rurale a basso costo.

Si tratta di una quota pari a 1/18 della piena proprietà di un lotto di terreno di 9.240 m² complessivi, ubicato in località Olivarello (Comune di San Giovanni in Fiore - CS). Le aree non sono servite da strada carrabile diretta: l'accesso è possibile solo a piedi tramite sentieri non percorse da anni. Il fondo è in stato di totale abbandono, con vegetazione spontanea, pendenza e presenza di alberi (pinete su parte della particella). L’esposizione è favorevole al soleggiamento.

Punti di forza e criticità: il terreno gode di ottima esposizione e di una superficie significativa se considerato nell’unità catastale, potenzialmente interessante per attività agricole o per investimenti speculativi in relazione alle previsioni urbanistiche. Criticità chiare e trasparenti: il bene è vincolato Idrogeologico‑Forestale e al momento ricade nella zona C3 (espansione residenziale‑turistica) ma, secondo la normativa regionale, i suoli non ricadenti in A/B sono destinati ad uso agricolo; inoltre l’assenza di accesso carrabile e lo stato di abbandono ne riducono l’immediata fruibilità. Si segnala che si tratta di una quota pro‑quota (1/18), circostanza che influisce sulla commerciabilità.

Dati economici e valutazione tecnica (CTU): valore unitario preso a riferimento € 3,00/m²; valore base di stima dell’intero lotto € 27.720,00; dopo riduzione forfettaria del 15% prezzo base complessivo € 23.562,00; prezzo base riferito alla quota in vendità (1/18) = € 1.309,00. Informazioni tecniche e catastali disponibili in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota pro‑quota)
• Superficie: quota su lotto complessivo 9.240 m² (quota 1/18)
• Piano: terreno, non applicabile
• Località: località Olivarello, San Giovanni in Fiore (CS)
• Stato: in totale abbandono, accesso pedonale tramite sentieri, non carrabile
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata regularizzata (eventuali fabbricati non computati)
• Vincoli e destinazione: vincolo Idrogeologico‑Forestale; destinazione PRG C3 (Espansione residenziale‑turistica) con estensione a uso agricolo ai sensi della normativa regionale
• Prezzo base lotto (quota 1/18): € 1.309,00
• Classe energetica/IPE: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e per guidarti passo dopo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria.