Terreno All'asta In Località Macchia Di Pietro E Volpintesta - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreni boschivi panoramici all'asta a san giovanni in fiore

Un raro appezzamento boschivo in vendita all'asta nel cuore del Parco Nazionale della Sila, perfetto per chi cerca natura, privacy e un investimento nel verde. Questa opportunità all'asta offre un lotto unico composto da tre particelle catastali con estensione complessiva di quasi 5 ettari.

Si tratta di terreni boschivi (bosco alto) ubicati nel Comune di San Giovanni in Fiore (località Volpintesta), privi di fabbricati e caratterizzati da vegetazione matura. Le particelle sono servite da sentieri e strade vicinali non asfaltate, con accesso tipico di aree montane: ideali per attività di gestione forestale, ricreazione all'aria aperta o per chi cerca un investimento in un contesto ambientale protetto. I terreni ricadono in ambito urbano/territoriale sottoposto a vincoli agricoli (zona E1), pertanto eventuali interventi edificatori sono soggetti a norme restrittive.

Dettaglio e punti di forza: lotto unico formato da tre particelle catastali, superficie complessiva mq 47.590 con suddivisione chiara e valori di mercato stimati. Terreno classificato “bosco alto”, accessibile tramite viabilità locale, immerso nel paesaggio della Sila Grande e vicino ad aree naturalistiche; ottimo potenziale per chi cerca privacy, recupero boschivo o investimento a medio-lungo termine. Non sono presenti manufatti né edifici; il contesto è tranquillo, panoramico e con sentieri interni.

Contesto e servizi: posizione montana nel Comune di San Giovanni in Fiore (CS), all'interno del Parco Nazionale della Sila; servizi principali e collegamenti disponibili nel centro abitato più vicino. Ideale per chi ama escursionismo, caccia controllata o gestione forestale; il vincolo ambientale assicura tutela del paesaggio e della biodiversità della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni boschivi (bosco alto)
• Superficie: 47.590 m² (totale)
• Piano: terreno (no fabbricati)
• Località: San Giovanni in Fiore (località Volpintesta) – Parco Naz. della Sila (CS)
• Stato: naturale, senza edifici, con sentieri e accessi carrabili non asfaltati
• Pertinenze: nessun manufatto; accessi tramite strada vicinale/sentieri interni
• Classe energetica: non applicabile
• Censimento catastale e valori di mercato stimati:
- Foglio 7 – Particella 486: 39.190 m² — valore di mercato € 51.517,28
- Foglio 7 – Particella 487: 960 m² — valore di mercato € 1.200,00
- Foglio 7 – Particella 488: 7.440 m² — valore di mercato € 9.270,24
- Valore di mercato complessivo stimato: € 61.987,52

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