Magazzino All'asta In Xx Settembre, 27 - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con accesso da strada all'asta a san giovanni in fiore

Un'opportunità da valutare in asta giudiziaria: magazzino ampio e luminoso, attualmente utilizzato come deposito, proposto all'asta nel centro di San Giovanni in Fiore. Ideale per chi cerca uno spazio commerciale con comodo accesso dalla strada e potenziale di riorganizzazione.

Si tratta di un locale commerciale ad uso magazzino di circa 96 mq con altezza interna di 2,60 m. L'unità è accessibile da Via XX Settembre n.23 tramite una scala esterna che conduce a un piccolo cortile; dall'esterno si entra attraverso un portoncino in legno su un unico grande ambiente pavimentato in battuto di cemento, dotato di due finestre verso la strada e di una piccola intercapedine sul retro. Stato di manutenzione generale: scarso; impianto elettrico presente ma non a norma.

I punti di forza: ambiente unico e regolare, buona visibilità dalla strada grazie alle finestre, ampia superficie utilizzabile per deposito o attività commerciali a scala ridotta. Criticità da considerare con trasparenza: necessita di lavori di adeguamento e messa a norma degli impianti; non risulta dotato di certificato di agibilità e il locale è attualmente occupato.

La posizione è centralissima rispetto alla città di San Giovanni in Fiore: Via XX Settembre è una via di collegamento con attività commerciali e servizi pubblici nelle immediate vicinanze, facilitando logistica e carico/scarico. Perfetto per operatori locali che cercano un magazzino vicino al tessuto commerciale cittadino o per investitori interessati a proprietà all'asta con margine di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito commerciale
• Superficie: 96 mq (superficie catastale indicata)
• Piano: accesso da via tramite scala esterna / livello cortile
• Località: San Giovanni in Fiore (CS), Via XX Settembre n.23
• Stato: utilizzo deposito, manutenzione scarsa, impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata (APE da produrre)

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