Magazzino All'asta In Xx Settembre, 27 - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino 55 mq all'asta a San Giovanni in Fiore

Una soluzione pratica e funzionale proposta all'asta nel cuore di San Giovanni in Fiore: magazzino ideale per chi cerca uno spazio commerciale o deposito con accesso diretto sulla via principale. Opportunità interessante per investitori e attività locali in cerca di un immobile all'asta a prezzo competitivo.

Il locale commerciale (categoria catastale C/2) ha una superficie catastale di 55 mq con altezza interna di circa 2,20 m e accesso da portone metallico a quattro ante su Via XX Settembre n.27. Interni a spazio unico, pavimentazione in battuto di cemento: struttura semplice e facilmente adattabile a diverse destinazioni d'uso compatibili con la categoria (deposito, magazzino, laboratorio leggero). Attualmente utilizzato come deposito autoveicoli.

Punti di forza e condizioni: posizione su strada principale che garantisce visibilità e facilità di carico/scarico; superficie regolare e sfruttabile; classe d'uso commerciale. Stato di manutenzione definito come scarso: si segnala impianto elettrico presente ma non a norma e l'assenza del certificato di agibilità. L'immobile risulta occupato al momento della perizia — aspetto da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di San Giovanni in Fiore, in una zona con attività commerciali e buona fruibilità dei servizi comunali; comodo per carico/scarico e per chi opera nel commercio o nella logistica su scala locale. Ottimo per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e messa a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (C/2)
• Superficie: 55 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra, accesso diretto da strada
• Località: San Giovanni in Fiore (CS), Via XX Settembre n.27
• Stato: manutenzione scarsa; impianto elettrico non a norma; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: accesso con portone metallico a 4 ante, area interna unica
• Classe energetica: non indicata
• Rendita catastale: € 45,55
• Prezzo base d'asta: € 11.453,75 (valore a base d'asta indicato in perizia)

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