Terreno All'asta In Parco Nazionale Della Sila, Località Macchia Di Pietro E Volpintesta - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 7,15 ha all'asta a San Giovanni in Fiore

Questa ampia porzione di terreno agricolo, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un fondo immerso nel verde del Parco Nazionale della Sila. Ideale per uso boschivo, pascolo o investimento agricolo, il lotto si trova in una posizione panoramica e appartata a Volpintesta, Comune di San Giovanni in Fiore (CS).

Il lotto è composto da tre particelle catastali per un totale di 71.510 m² (circa 7,15 ha): particella 484 (seminativo) di 64.650 m² — valore di mercato stimato €46.030,80; particella 485 (seminativo) di 1.670 m² — valore stimato €1.394,45; particella 5 (pascolo) di 5.190 m² — valore stimato €3.705,66 (valore complessivo indicativo €51.130,91). Si tratta di terreni agricoli privi di fabbricati, con sentieri interni in terra battuta e accesso tramite viabilità minore; dall’ortofoto non risultano manufatti significativi.

Punti di forza: estensione consistente che consente frazionamenti o accorpamenti funzionali all’attività agricola, posizione all’interno del Parco Nazionale della Sila che garantisce contesto naturalistico incontaminato, e tipologie colturali (seminativo e pascolo) già presenti in mappa catastale. È però importante notare che le aree ricadono in zona E1 (agricola vincolata) con limitazioni edificatorie e normative specifiche di tutela: questo riduce le possibilità edificatorie ma protegge il valore paesaggistico e naturale del fondo.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella località Volpintesta / Macchia di Pietro, in un'area montana e rurale a confine con il Comune di Serra Pedace. La zona è caratterizzata da boschi, pascoli e sentieri; i servizi urbani più vicini e le vie di collegamento si trovano nel Comune di San Giovanni in Fiore. La posizione è particolarmente adatta a chi cerca privacy, vocazione agricola o progetti legati alla gestione forestale e pastorale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e pascolo)
• Superficie: 71.510 m² (circa 7,15 ha) — dettaglio: p.lla 484 = 64.650 m²; p.lla 485 = 1.670 m²; p.lla 5 = 5.190 m²
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Volpintesta (San Giovanni in Fiore, CS) — Parco Nazionale della Sila
• Stato: terreno agricolo, privo di fabbricati (sentieri interni, accesso da viabilità minore)
• Pertinenze: nessuna costruita; accessi e sentieri interni
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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