Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Ciclamini - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con corte esclusiva all'asta a san giovanni in fiore

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi ampi e facilmente configurabili: un ufficio su due livelli con corte privata, ideale per attività professionali o per riconversione. L'unità viene venduta all'asta nell'asta giudiziaria a San Giovanni in Fiore.

L'immobile è un'unità uso ufficio (cat. B4) sviluppata su piano terra e primo, collegati da scala interna. Al piano terra si trovano circa 11 vani e due servizi con antibagno per una superficie commerciale lorda di 361 mq; al piano primo ci sono altri 6 vani, corridoio distributivo, 2 servizi e 4 balconi per una superficie commerciale di 221 mq e balconi per complessivi 6,50 mq. Completano la proprietà una corte esclusiva antistante di circa 427 mq, utile come parcheggio privato, area carico/scarico o spazio esterno funzionale all'attività.

Lo stato generale è discreto: gli ambienti risultano intonacati con pavimenti in gres porcellanato; gli impianti elettrici e idrici risultano in parte sotto traccia e necessitano di verifica o adeguamento. L'edificio ha finiture esterne tinteggiate, balconi con ringhiere metalliche e infissi esterni in legno con avvolgibili in PVC. L'unità è libera da persone e pronta per sopralluogo; la conformità catastale risulta verificata in perizia.

Posizione e servizi: l'ufficio si affaccia su via dei Ciclamini, in una zona periferica ma ben collegata al centro urbano di San Giovanni in Fiore (CS) e alle principali vie di comunicazione locali; sono presenti nelle vicinanze attività commerciali di quartiere e servizi di base. La corte esclusiva garantisce facilità di accesso e carico/scarico senza dipendere dalla viabilità pubblica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare uso ufficio (cat. B4)
• Superficie: piano terra 361 mq + piano primo 221 mq (superficie commerciale complessiva ca. 582 mq)
• Piano: piano terra e piano primo (collegati internamente)
• Località: San Giovanni in Fiore (CS), via dei Ciclamini
• Stato: discreto / da verificare e adeguare impianti (elettrico/idraulico)
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 427 mq; balconi complessivi 6,5 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa soluzione o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a San Giovanni in Fiore, contattaci: ti accompagneremo passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.