Attivita Commerciale All'asta In Via Volterra, 30 - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ufficio con balcone all'asta a san giovanni in fiore

All'asta un interessante immobile uso ufficio situato al primo piano, con balcone e ampie stanze, ideale per professionisti o per chi cerca un investimento in centro di San Giovanni in Fiore. Opportunità da valutare anche per chi sta considerando un appartamento all'asta o un immobile all'asta a scopo investimento.

L'unità è composta da un ingresso/corridoio e quattro vani di buone dimensioni che offrono spazi flessibili per uffici, studio o sale riunioni. La superficie commerciale interna è di circa 93,60 mq con un balcone di 5,70 mq, che garantisce luminosità e affaccio esterno. L'immobile risulta libero alla data del sopralluogo.

Lo stato di manutenzione è da considerarsi appena sufficiente: si segnalano tracce di infiltrazione d'acqua proveniente dal piano superiore e alcune difformità distributive rispetto alla planimetria catastale. Alla data del sopralluogo l'unità risultava unificata con una porzione non oggetto di vendita; mancano inoltre alcuni muri perimetrali di confine e alcuni tramezzi interni sono assenti o posizionati diversamente. Le spese per ripristino e ripristino delle divisioni saranno valutate in fase istruttoria.

Posizione e servizi: l'immobile affaccia su via Volterra, con accesso da vano scala condominiale. Il contesto urbano è servito da attività commerciali di quartiere, servizi pubblici e collegamenti locali. Si tratta di una soluzione comoda per professionisti che necessitano di visibilità e praticità in una cittadina dell'altopiano silano.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile uso ufficio (unità ad uso ufficio)
• Superficie: ca. 93,60 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: San Giovanni in Fiore (Via Volterra)
• Stato: appena sufficiente; tracce di infiltrazioni e difformità distributiva (ripristini da valutare)
• Pertinenze: balcone di ca. 5,70 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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