Appartamento All'asta In Via Masella, 53/55/57 - 87055 San Giovanni In Fiore (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento rifinito con balcone all'asta a San Giovanni in Fiore

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto all'asta di un appartamento accogliente e luminoso, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso nel cuore di San Giovanni in Fiore. Questa proprietà di tipo economico si presenta in buono stato conservativo, offrendo spazi ben distribuiti e un'atmosfera serena.

Situato al primo piano di un fabbricato in Via Monte Masella, l'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 151 mq. Internamente, l'appartamento è composto da una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina, tre camere da letto versatili, un disimpegno e due bagni. L'altezza interna utile degli ambienti è di 2.90 metri e un comodo balcone offre uno sfogo esterno piacevole.

Sebbene l'immobile sia rifinito e attualmente occupato dal padre del pignorato, la perizia evidenzia alcune difformità che, pur essendo sanabili, richiederanno interventi di regolarizzazione urbanistica ed edilizia. Queste includono un volume non assentito, modifiche ai prospetti, e la mancanza del certificato di agibilità e del collaudo statico per un solaio. I costi stimati per la sanatoria sono già stati considerati nella valutazione, rappresentando un'opportunità per personalizzare e valorizzare il tuo futuro acquisto all'asta.

L'appartamento si trova in una zona residenziale ben servita di San Giovanni in Fiore, un comune montano e collinare dotato di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze troverai scuole, negozi di prima necessità, farmacie e impianti sportivi. La località gode di buoni collegamenti stradali con le principali arterie e si trova a circa 60 km da Cosenza, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento economico (A/3)
• Superficie: 151,48 mq commerciali
• Piano: Primo
• Località: San Giovanni in Fiore (CS)
• Stato: Rifinito, necessita regolarizzazione, attualmente occupato
• Pertinenze: Balcone, potenziale spazio esterno esclusivo
• Classe energetica: Non disponibile

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