Terreno All'asta In Contrada Fedula Snc - 87019 Spezzano Albanese (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 lotti di terreni agricoli con impianto irriguo all'asta a spezzano albanese

Questa opportunità all'asta riguarda un ampio complesso di terreni agricoli in Spezzano Albanese, ideale per chi cerca un fondo produttivo già attrezzato e ben mantenuto. Perfetto per coltivazioni specializzate (ciliegeto), offre una soluzione pronta per riprendere produzione o per valorizzazioni agrarie.

Il lotto comprende più particelle per una superficie complessiva di 44.650 m² (somma di lotti A–J: es. 4.450 m²; 13.290 m²; 3.510 m²; 7.820 m²; 942 m²; 3.448 m²; 6.300 m²; 2.645 m²; 1.305 m²; 940 m²). I terreni sono coltivati prevalentemente a ciliegi, con orografia variabile (aree pianeggianti e lievemente degradanti) e sono dotati di sistema di irrigazione e recinzioni in diversi punti, oltre a accessi carrabili. La perizia (data di valutazione 01/02/2023) stima il valore di mercato complessivo in €132.432,44 con valore di vendita giudiziaria indicativo pari a €132.400,00.

Punti di forza: estensione significativa per produzioni agricole, presenza di impianto di irrigazione e buono stato manutentivo delle parcelle; alcune particelle confinate con infrastrutture esistenti (vicinanza a via Esaro/SS19 e tratto ferroviario), accessibilità dalla viabilità locale e buona esposizione per colture da frutto. Trasparenza: si tratta di terreno agricolo (non catastabile in classe energetica), con documentazione catastale e urbanistica analizzata in perizia.

Contesto e servizi: i terreni si trovano nella zona rurale/agraria di Spezzano Albanese (località Fedula / Stazione), a breve distanza dalla viabilità principale (SS19) e dai servizi del centro urbano. La collocazione è ideale per attività agricole locali, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (complesso di parcelle)
• Superficie: 44.650 m² complessivi (lotti A–J: vedi perizia)
• Piano: terreno (uso agricolo)
• Località: Spezzano Albanese (località Fedula / Stazione)
• Stato: buono stato manutentivo, coltivato a ciliegi
• Pertinenze: impianto di irrigazione, recinzioni, accessi carrabili
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia (OMV): €132.432,44 — Valore vendita giudiziaria indicativo: €132.400,00 (01/02/2023)