Terreno All'asta In Contrada Fedula Snc - 87019 Spezzano Albanese (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli coltivati con impianto irriguo all'asta a spezzano albanese

Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento agricolo: un lotto di terreni in vendita all'asta situato nella zona rurale di Spezzano Albanese, a breve distanza dalla stazione e dalle principali vie di collegamento. Il lotto è venduto nell'ambito di asta giudiziaria e rappresenta una soluzione pronta per chi intende investire in colture specializzate o estendere la propria azienda agricola.

Il lotto è composto da più particelle per una superficie complessiva di 44.650 m², coltivate prevalentemente a ciliegieto e dotate di sistema di irrigazione. I singoli appezzamenti variano in dimensione (es.: 4.450; 13.290; 3.510; 7.820; 942; 3.448; 6.300; 2.645; 1.305; 940 mq), distribuiti su un unico nucleo di fondo con conformazione pianeggiante e buona accessibilità. Lo stato manutentivo è buono: terreni regolari, filari curati e impianto di irrigazione funzionante che facilitano l'immediata ripresa produttiva.

Punti di forza: grande estensione complessiva utile per coltivazioni a reddito, ubicazione favorevole vicino alla SS19/Esaro (facili collegamenti viari) e presenza di servizi essenziali nella zona. La natura agricola della destinazione d'uso rende il lotto adatto a chi cerca terreni produttivi già avviati o vuole ampliare un’azienda agricola esistente. Trasparenza: il lotto è oggetto di perizia e risulta inserito in procedura esecutiva; si raccomanda di consultare la documentazione legale per verificare eventuali iscrizioni o trascrizioni ipotecarie riportate nella perizia.

Contesto e servizi: i terreni si trovano in un’area rurale prossima alla stazione di Spezzano Albanese/contrada Fedula; il traffico è locale e sono presenti servizi di urbanizzazione primaria. Collegamenti comodi alla rete stradale provinciale e statale rendono agevole l’accesso e il trasporto dei prodotti agricoli verso i mercati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto costituito da più particelle)
• Superficie: 44.650,00 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: terreno a livello campagna (non soggetto a piani di edificio)
• Località: Spezzano Albanese (località stazione / contrada Fedula)
• Stato: coltivato a ciliegieto, buono stato manutentivo, dotato di impianto di irrigazione
• Pertinenze: accessi stradali (via Esaro / SS19), sistema di irrigazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione perizia (01/02/2023): valore di mercato stimato € 132.432,44 — valore di vendita giudiziaria indicativo € 132.400,00

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