Terreno All'asta In Localita' Vignale Snc - 87040 San Lorenzo Del Vallo (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo con pescheto e irrigazione all'asta a san lorenzo del vallo

Questo ampio lotto di terreni agricoli, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento produttivo in una zona rurale consolidata. Si tratta di un fondo coltivato a pescheto, in buono stato manutentivo e dotato di sistema di irrigazione.

Il Lotto 7 comprende complessivamente 51.840 m² di terreni agricoli pianeggianti, suddivisi in più particelle catastali: partic. 111 (4.410 m²), partic. 149 (5.000 m²), partic. 88 (39.230 m²) e partic. 83 (3.200 m²). I terreni sono prevalentemente coltivati a pescheto con porzioni classificate come frutteto irrigato; la morfologia è regolare e la gestione irrigua è attiva, rendendo il lotto immediatamente produttivo. Non risultano difformità catastali, edilizie o urbanistiche rilevate nella perizia.

Punti di forza: estensione complessiva significativa adatta a colture specializzate, accesso dalla viabilità locale (Strada Provinciale), presenza di impianto di irrigazione e buono stato manutentivo. La destinazione agricola è confermata dal certificato e dalle informazioni catastali; i redditi agrari e dominicali sono riportati in perizia, utile per valutazioni economiche e pratiche agrarie. Valore di mercato stimato: €168.428,16; valore di vendita giudiziaria indicativo: €168.400,00 (riferimento perizia 01/02/2023).

Il contesto è rurale ma ben collegato: i terreni si trovano nella località Vignale del comune di San Lorenzo del Vallo, raggiungibili tramite la Strada Provinciale 270. La zona è caratterizzata da attività agricola consolidata, traffico locale e servizi primari nei centri abitati vicini, ideale per chi cerca produzioni agricole su scala estesa o investimenti fondiari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondo coltivato a pescheto)
• Superficie: 51.840 m² (complessivi: 4.410 + 5.000 + 39.230 + 3.200 m²)
• Piano: terreno (pianeggiante)
• Località: san lorenzo del vallo (località Vignale)
• Stato: buono stato manutentivo, coltivato a pescheto, dotato di impianto di irrigazione
• Pertinenze: accesso da strada provinciale, recinzioni e impianti di irrigazione gestiti
• Classe energetica: non applicabile
• Costo di riferimento perizia (OMV): €168.428,16 — valore vendita giudiziaria indicativo: €168.400,00

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