Appartamento All'asta In Via Fausto Gullo 1 - 87040 San Lorenzo Del Vallo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte e tavernetta all'asta a san lorenzo del vallo

Un'opportunità all'asta nel cuore di San Lorenzo del Vallo: appartamento al piano terra con ampia corte privata e tavernetta indipendente, ideale per chi cerca spazio, privacy e possibilità di valorizzazione. L'unità è attualmente occupata e viene venduta completa di arredi presenti al sopralluogo.

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 184,45 m² ed è composto da anti-entrata, cucina, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno, corridoio e portico esterno. Al lato Ovest è presente una tavernetta con ingresso autonomo (porta metallica carrabile a quattro ante) e cucina in muratura; le finiture interne sono in ceramica con battiscopa e pareti intonacate e tinteggiate. Sono presenti impianto idrico/fognario sottotraccia, un caminetto in cucina, boiler per acqua calda e unità di climatizzazione; altezza interna approssimativa 2,93 m (tavernetta 3,09 m).

Punti di forza: corte esclusiva recintata di 371 m² con accesso carrabile tramite cancello scorrevole, doppio ingresso (lato Sud e lato Ovest), posizione centrale in area residenziale con servizi e parcheggi disponibili. La proprietà è catastalmente conforme e la perizia segnala condizioni generali buone; sono però presenti alcune criticità pratiche e di manutenzione (tracce di umidità nella tavernetta e porzioni di intonaco deteriorato) che rendono l'immobile interessante anche per chi valuti lavori di ristrutturazione o un progetto di rilancio dopo l'acquisto all'asta.

Nota importante: il fabbricato comprende altri subalterni (Sub.4 e Sub.5) non oggetto della vendita. Per l'accesso a questi subalterni potrebbe essere necessaria la costituzione di una servitù di passaggio. L'immobile è occupato dal debitore al momento del sopralluogo: valutare le implicazioni prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con corte esclusiva
• Superficie: appartamento 184,45 m² (superficie commerciale) + corte/terreno 371,00 m²
• Piano: piano terra (T)
• Località: Via Fausto Gullo 1, San Lorenzo del Vallo (CS)
• Stato: condizioni generali buone; manutenzione interna da rivedere in alcune parti (umidità, intonaci)
• Pertinenze: tavernetta indipendente con ingresso carrabile, portico esterno, corte recintata con cancello scorrevole carrabile, doppio ingresso, camino, boiler, climatizzatore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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