Appartamento All'asta In Via Fausto Gullo 1 - 87040 San Lorenzo Del Vallo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e tavernetta all'asta a san lorenzo del vallo

L'occasione ideale per chi cerca spazio e indipendenza: appartamento al piano terra con corte esclusiva e tavernetta, proposto all'asta in posizione centrale a San Lorenzo del Vallo. Immobile adatto a chi desidera una casa con ampi spazi esterni da valorizzare.

Appartamento su un unico livello con superficie commerciale complessiva di 184,45 mq; piano terra con doppio ingresso (principale sul lato sud e secondario dal vano scala comune). Interni composti da anti-entrata, cucina, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno, corridoio e portico esterno. Al lato ovest è presente una tavernetta con ingresso autonomo (porta carrabile a quattro ante) non comunicante con l’abitazione. L’immobile è dotato di caminetto in cucina, boiler elettrico, climatizzatore e stufa; pavimenti in ceramica, pareti tinteggiate. Alcune porzioni presentano tracce di umidità e intonaci deteriorati nella parte inferiore delle pareti della tavernetta.

Punto di forza: ampia corte di pertinenza (terreno edificabile di 371 mq, completamente recintato con accesso tramite cancelli pedonali e carrabile) che offre potenzialità di riorganizzazione esterna o ampliamento secondo normativa locale. Buona distribuzione degli spazi interni, doppio ingresso e tavernetta con accesso indipendente. Criticità: immobile occupato al momento del sopralluogo e alcuni segni di umidità da risalita capillare nella tavernetta; il fabbricato comprende altri subalterni non oggetto di vendita (per l’accesso a Sub. 4 e Sub. 5 potrebbe essere necessaria la costituzione di una servitù di passaggio).

Collocazione e servizi: ubicato in zona centrale residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti; vicinanze a servizi di urbanizzazione primari e secondari e attrazioni locali (Chiesa di San Lorenzo Martire, presenza di centro storico nelle vicinanze). Ideale per chi cerca una casa con giardino/corte in contesto tranquillo ma servito. Annuncio rivolto a chi valuta un acquisto all'asta o un progetto di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con corte e tavernetta
• Superficie: appartamento commerciale 184,45 mq; terreno/corte 371,00 mq
• Piano: piano terra (doppio ingresso)
• Località: Via Fausto Gullo 1, San Lorenzo del Vallo (CS)
• Stato: condizioni generali buone; tavernetta con tracce di umidità e intonaci deteriorati; immobile occupato e completo di mobilia
• Pertinenze: tavernetta autonoma, portico esterno non comunicante, corte recintata con accessi carrabile e pedonali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla procedura e sulle visite all'immobile.