Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti 10 - 87040 San Lorenzo Del Vallo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a san lorenzo del vallo

Questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in contesto residenziale centrale. Ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione su due livelli con ampi spazi esterni.

L'immobile è un appartamento di 136,37 m² commerciali disposto su due livelli (piano terra e primo, indicato come T-1), con altezza interna di 3,30 m e accesso diretto dalla strada. Al piano terra si trova un ampio vano giorno con angolo cottura e ripostiglio/dispensa; una scala interna collega alla zona giorno/notte al piano superiore composta da tre camere, bagno, ripostiglio e un terrazzo di buone dimensioni che si affaccia sull'ingresso sottostante.

Costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2005, l'appartamento è in buono stato di manutenzione: pavimenti in monocottura, serramenti in alluminio con persiane, portoncino blindato, impianto di riscaldamento integrato da un termocamino a legna che riscalda anche il piano superiore. L'unità non ha attestazione A.P.E. al momento (da redigere).

Si segnala che l'immobile risultava occupato al sopralluogo e che la procedura esecutiva contempla la cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni gravanti (ipoteche e pignoramenti). Sono presenti difformità edilizie-catastrali sanabili: è necessaria una SCIA in sanatoria (sanzioni e onorari stimati €4.600) e l'aggiornamento catastale con pratica Docfa (circa €1.000); spese complessive di regolarizzazione indicate in perizia €5.600 con tempi stimati (SCIA circa 60 giorni, Docfa circa 20 giorni). Informazioni e aggiornamenti saranno utili per valutare correttamente l'acquisto all'asta.

L'appartamento è ubicato in zona centrale e residenziale di San Lorenzo del Vallo, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e collegamenti ai centri limitrofi (Castrovillari, Spezzano Albanese, Corigliano-Rossano). Contesto tranquillo e con buona qualità dei servizi locali.

Se vuoi maggiori dettagli sull'immobile o valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: 136,37 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (accesso diretto da strada; due livelli: piano terra e primo)
• Località: San Lorenzo del Vallo (Via Cesare Battisti)
• Stato: buono, ristrutturato 2005; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: terrazzo esterno, area scoperta, ripostigli interni
• Classe energetica: A.P.E. non presente (da redigere)