Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti 10 - 87040 San Lorenzo Del Vallo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a san lorenzo del vallo

All'asta: porzione di casa abitabile con terrazzo centrale, ideale per chi cerca spazio e indipendenza in centro paese. Opportunità trasparente con difformità regolarizzabili e costi stimati già quantificati.

L'immobile è un appartamento su due livelli con accesso diretto dalla strada: piano terra collegato internamente al piano primo. Superficie commerciale totale 136,37 m², ambienti luminosi e finiture in buono stato dopo ristrutturazione del 2005. Altezza interna 3,30 m che conferisce ampiezza agli spazi interni.

Distribuzione e dotazioni: al piano terra ampia zona giorno con angolo cucina e ripostiglio/dispensa; scala interna verso il piano notte con tre camere da letto, bagno, ripostiglio e grande terrazzo che nasce dall'unione di due balconi originari. Impianto di riscaldamento con termocamino a legna e radiatori ai piani. Infissi in alluminio, portone blindato. Immobile occupato dalla proprietaria al momento del sopralluogo.

Punti di forza e criticità: posizione centrale e servizi vicini, elevata luminosità e terrazzo ampio con affaccio sulla strada. Lo stato di manutenzione è più che buono; l'immobile risulta difforme rispetto al titolo edilizio per l'ampliamento dell'area scoperta (terrazzo) ma la difformità è regolarizzabile tramite SCIA in sanatoria. Spese stimate per regolarizzazione: € 5.600 (incluse sanzioni e onorari).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di San Lorenzo del Vallo, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e collegamenti con i principali centri limitrofi (Castrovillari, Spezzano Albanese, Corigliano-Rossano). Traffico locale e qualità dei servizi nella media.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (porzione di immobile)
• Superficie: 136,37 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (accesso da strada, collegamento interno tra piano terra e primo)
• Località: Via Cesare Battisti 10, San Lorenzo del Vallo (CS)
• Stato: buono, ristrutturato nel 2005; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: terrazzo (unione di due balconi), ripostigli/dispensa
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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