Attivita Commerciale All'asta In Via Antonio La Falce Snc - 87040 San Lorenzo Del Vallo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina e retrobottega all'asta a san lorenzo del vallo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con immediata visibilità su strada: locale commerciale con vetrina e saracinesca, attualmente adibito a fioraio, proposto in vendita giudiziaria nel centro di San Lorenzo del Vallo.

Il locale commerciale ha una superficie commerciale lorda di 58 m² (superficie utile 43 m²) ed è posto al piano terra con accesso diretto da Viale Antonio La Falce tramite vetrina in alluminio. Internamente è suddiviso in due ambienti funzionalmente distinti: area di esposizione/vendita e retrobottega con servizio igienico (attualmente separato tramite tenda). L’altezza utile varia tra 2,40 m e 2,50 m; pavimentazione in gomma nella zona vendita e in parte monocottura nel retro. La manutenzione è da ritenersi mediocri ma il locale è pronto per essere rilanciato.

Punti di forza: ottima visibilità fronte strada in zona centrale, ideale per attività di vendita al dettaglio o piccola bottega artigianale; impianto luce parziale e controsoffittatura con faretti nella zona espositiva. L’immobile è locato con contratto registrato (canone mensile attuale €280) — interessante sia per chi cerca un investimento con reddito immediato sia per chi vuole liberarlo e riavviare l’attività in proprio. Si segnala la possibilità di sanare alcune difformità interne tramite C.I.L.A. in sanatoria (costo stimato €2.500) e che le formalità ipotecarie/pignoramenti risultano indicate negli atti e saranno gestite dalla procedura esecutiva.

Il contesto è centrale, a due passi dalla piazza dedicata ai caduti di guerra: posizione comoda per clienti e fornitori, vicina ai servizi del paese e ad altri esercizi commerciali. Ottima occasione per chi cerca un’asta giudiziaria a San Lorenzo del Vallo con un ingresso commerciale su strada e spese condominiali nulle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso fioraio attuale)
• Superficie: 58 m² (superficie commerciale lorda) — superficie utile 43 m²
• Piano: piano terra, accesso diretto da viale
• Località: San Lorenzo del Vallo, Viale Antonio La Falce snc
• Stato: condizioni di manutenzione mediocri; subito utilizzabile previo interventi di miglioria
• Pertinenze: retrobottega con servizio igienico interno; vetrina in alluminio; saracinesca in ferro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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