Attivita Commerciale All'asta In Via Antonio La Falce Snc - 87040 San Lorenzo Del Vallo (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con vetrine all'asta a San Lorenzo del Vallo

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie commerciale in posizione centrale, ideale per chi cerca visibilità e spazi da personalizzare. Vendita tramite asta giudiziaria: opportunità interessante per investitori o operatori commerciali.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra con accesso diretto su Viale Antonio La Falce tramite due vetrine in alluminio dotate di saracinesche. Superficie commerciale complessiva 227 m² (superficie lorda 224 m² + autoclave 15 m²), con altezze interne variabili tra 2,70 e 2,85 m. Internamente è suddiviso in più ambienti, dispone di bagno e di un locale autoclave attualmente allo stato rustico. Lo stato di conservazione è mediocre: pavimentazione in monocottura, controsoffitti danneggiati e impianto elettrico parzialmente da integrare.

Punti di forza: posizione centrale vicino alla piazza dei caduti, doppia vetrina su strada per ottima visibilità, grande metratura e potenzialità di riconversione per diverse attività (sala giochi, bar, negozio, uffici). Criticità chiare e gestibili: alcune aperture si affacciano su vani interni (non su esterno), presenza di controsoffitti da sostituire e lavori all’impianto elettrico; è necessaria una variazione della planimetria catastale (regolarizzazione DOCFA stimata €1.000), interventi pronti a valorizzare l’immobile.

Contesto e servizi: ubicato in area centrale di San Lorenzo del Vallo, nelle immediate vicinanze della piazza principale e dei servizi comunali. Buona reperibilità di parcheggi e forte passaggio pedonale/veicolare per attività commerciali. Vendita in asta giudiziaria a San Lorenzo del Vallo: informarsi sulle tempistiche e sulle modalità di partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (piano terra)
• Superficie: 227 m² (consistenza commerciale) — lorda 224 m² + autoclave 15 m²
• Piano: terra, accesso diretto su strada
• Località: San Lorenzo del Vallo (CS) — Viale Antonio La Falce
• Stato: mediocre, da ristrutturare/parzialmente da adeguare (impianto elettrico, controsoffitti)
• Pertinenze: locale autoclave 15 m² (stato rustico)
• Classe energetica: non indicata

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