Appartamento All'asta In Via Eugenio Curiel 13-15 - 87040 San Lorenzo Del Vallo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con balconi e garage, ideale investimento all'asta a san lorenzo del vallo

Nel cuore del centro storico di San Lorenzo del Vallo, proponiamo un interessante immobile all'asta: un fabbricato terratetto disposto su tre livelli, con ampi ambienti e potenziale di reddito o abitativo. Opportunità ideale per chi cerca una casa su più piani da completare e personalizzare.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e secondo (sottotetto recuperato) per una superficie commerciale totale di 267,41 m². Al piano terra l'unità è stata ristrutturata ed è in ottimo stato, con soggiorno/cucina, camera, bagno e locale accessorio; il primo piano è in fase di ristrutturazione con lavori per circa il 75% già eseguiti; il secondo piano ricavato dal sottotetto è abitabile, con soggiorno/cucina, zona notte e bagno (altezza interna max ~250 cm / min ~210 cm). Scale interne rifinite (marmo e gres), infissi misti, serramenti in alluminio/pvc e due balconi con affaccio su via Curiel e via Scorza.

Punti di forza: posizione centrale e comoda ai servizi, metratura generosa distribuita su tre livelli, presenza di locale pertinenziale accatastato C/6 di circa 35 m² e finiture recenti al piano terra; possibilità di dividere le unità con interventi limitati. Criticità da valutare: primo piano da ultimare (stimato circa 25% lavori mancanti), alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili (costi stimati complessivi indicati in perizia circa €7.200) e assenza di agibilità al momento. L’immobile è occupato alla data periziaria; verificare le condizioni di libero rilascio prima della partecipazione.

Contesto: ubicato in zona centrale residenziale con servizi di base a portata di mano, traffico locale e parcheggi limitati. Nelle vicinanze si trovano attrazioni come il castello di San Lorenzo del Vallo, la valle dell’Esaro e il Parco Nazionale del Pollino, che rendono l’area interessante anche per affitti turistici o seconde case.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato terratetto su 3 livelli
• Superficie: 267,41 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra – primo – secondo (sottotetto recuperato)
• Località: via Eugenio Curiel 13-15, San Lorenzo del Vallo (CS)
• Stato: piano terra ottimo; primo in ristrutturazione (75% completato); secondo abitabile ma con altezze variabili
• Pertinenze: balconi (primo e secondo piano), locale pertinenziale accatastato C/6 di ca. 35 m² (sub.4)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.