Appartamento All'asta In Strada Provinciale Falconara Snc - 87038 San Lucido (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con terrazzo all'asta a San Lucido

Un'ampia casa su più livelli proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un progetto di ristrutturazione da personalizzare. Immobile all'asta ideale per chi vuole valorizzare una proprietà con grande potenziale a pochi chilometri dal mare.

Lotto unico — unità per civile abitazione sviluppata su tre livelli per una superficie interna lorda di 298 mq (superficie catastale 173 mq). Piano seminterrato con magazzino di 75 mq; piano terra con ingresso-soggiorno, cucina, secondo ingresso, due camere, ripostiglio e stanza con accesso indipendente; primo piano con quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e ampio terrazzo di 25 mq. Altezza interna: pt 2,90 m; primo piano 2,50 m.

Lo stato è misto: ambienti in buono stato alternati a parti in rustico. Pavimenti in gres di media qualità e cotto, bagni piastrellati in gres, infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno; porte interne in legno tamburato. Impianto elettrico tradizionale da ripristinare in parte; termosifoni presenti ma impianto danneggiato; impianto idrico sanitario di bassa qualità. Terrazzo con guaina impermeabilizzante. Vendita nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Punti di forza e criticità: spazi molto ampi, terrazzo vivibile e magazzino sottostante di grande superficie rappresentano un forte valore per riqualificazioni o frazionamenti; posizione periferica e tranquilla a circa 5 km dal mare e 10 km dall’ospedale di Paola. Da segnalare però l'assenza di certificato di abitabilità/agibilità, la presenza di difformità urbanistiche e catastali e l'ubicazione in zona non edificabile per motivi di dissesto idrogeologico; la destinazione d'uso è comunque risultata compatibile in relazione a una concessione in sanatoria (vedi CTU).

Contesto: ubicato su Strada Provinciale Falconara nel comune di San Lucido (CS), in posizione periferica priva di servizi di urbanizzazione secondaria e attività commerciali immediate. Collegamenti: costa via S.S.18, raccordo autostradale più vicino a Falerna (circa 43 km). Opportunità interessante per chi cerca una casa con ampi volumi vicino al mare e con margine di valorizzazione tramite interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare per civile abitazione su tre livelli (seminterrato, piano terra, primo)
• Superficie: superficie interna lorda 298 mq (superficie catastale totale 173 mq; rendita € 632,66)
• Piano: seminterrato / terra / primo (ascensore assente)
• Località: Strada Provinciale Falconara snc, San Lucido (CS)
• Stato: misto — ambienti in buono stato e altri in stato rustico; impianti parzialmente da ripristinare
• Pertinenze: magazzino 75 mq (piano seminterrato), terrazzo 25 mq, corte comune
• Classe energetica: non indicata; assenza di certificato di agibilità/abitabilità segnalata nella CTU

Prezzo base di vendita: € 53.970,96 (informazione da avviso di vendita).

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