Appartamento All'asta In Via Mulini, 7 - 87038 San Lucido (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi all'asta a san lucido

Introduzione
Luminoso appartamento all'asta situato in posizione panoramica a San Lucido: un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa con terrazzi e ampi ambienti da personalizzare. L'immobile viene venduto all'asta e si presta sia come abitazione principale sia come investimento.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un appartamento di tipo residenziale, calpestabile circa 180 m², ubicato al secondo piano (terzo fuori terra) di una palazzina senza ascensore. L’unità è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, stanza lavanderia, tre disimpegni e due terrazzi (zona giorno e zona notte). Le finiture interne sono di tipo economico; è presente umidità da risolvere in corrispondenza del sottotetto/tetto. L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano; l’impianto elettrico risulta conforme.

Punti di forza e criticità
I plus: locali ampi e ben esposti, due terrazzi vivibili, posizione comoda a pochi centinaia di metri dalla statale 18 e dai servizi del paese. Criticità da valutare: assenza di certificato di agibilità, presenza di lavori non completamente documentati ma sanabili con procedura amministrativa (oneri stimati in via orientativa: oblazione comunale circa €516 + oneri tecnici stimabili intorno a €1.500). Classe energetica riportata in APE: F (EPgl,nren 170,18 kWh/m² anno).

Contesto e servizi
L’immobile si trova in zona extraurbana ma servita, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e collegamenti stradali principali. Buono il collegamento con la rete viaria locale e la statale 18, ideale per spostamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale pignorato (lotto unico)
• Superficie: circa 180 m² (superficie utile e APE disponibile in perizia)
• Piano: secondo (terzo fuori terra) – senza ascensore
• Località: via Mulini 7, San Lucido (CS)
• Stato: stato conservativo mediocre; finiture economiche; umidità da risolvere
• Pertinenze: 2 terrazzi; accesso da corte condominiale
• Classe energetica: F (EPgl,nren 170,18 kWh/m² anno)
• Nota: occupato dall’attuale proprietario; assenza certificato di agibilità; opere sanabili (oneri stimati in perizia). Valutazione perizia: prezzo base indicativo €63.000 (vedi perizia).

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