Appartamento All'asta In Contrada Cimino, 11 - 87018 San Marco Argentano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio appartamento con terrazzo all'asta a San Marco

Un'opportunità per chi cerca spazio e luce: questo appartamento all'asta si presenta con ambienti generosi e un ampio terrazzo vivibile, ideale per chi desidera trasformare una soluzione già interessante in una casa su misura. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a San Marco Argentano.

L'appartamento si sviluppa al piano secondo di un fabbricato di tre piani ed offre una superficie lorda di 191,00 m² (calpestabile 167,60 m²). La distribuzione interna comprende un piccolo ingresso, un ampio soggiorno/pranzo, tre camere da letto, una cucina con piccola dispensa, due bagni e un ripostiglio. La mansarda presenta altezze variabili da 1,55 a 3,65 m, elemento che conferisce carattere agli spazi e possibilità di riqualificazione.

Il vero punto di forza è il grande terrazzo esterno di 82,30 m², in parte coperto da una tettoria in legno lamellare, con affaccio sia sulla corte interna sia sulla strada principale: uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, relax e per godere di abbondante luce naturale. L'immobile è occupato; per informazioni su eventuali oneri o vincoli è necessario consultare la relazione tecnica del CTU Ing. Gianpaolo Rosa richiamata nella perizia.

Posizione e servizi: l'appartamento si trova in Contrada Cimino n.11, Comune di San Marco Argentano (CS), in un contesto residenziale servito dalla viabilità principale. La collocazione fronte strada garantisce buoni collegamenti ai servizi locali e alle arterie di comunicazione della zona.

Trasparenza: la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova; l'aggiudicazione avverrà tramite procedura d'asta giudiziaria. Si raccomanda la consultazione integrale della perizia e della documentazione disponibile prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: lorda 191,00 m² — calpestabile 167,60 m²
• Piano: secondo di tre piani
• Località: Contrada Cimino 11, San Marco Argentano (CS)
• Stato: immobile occupato; venduto nello stato di fatto e di diritto (vedi perizia)
• Pertinenze: terrazzo di 82,30 m² (in parte coperto con tettoria in legno lamellare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 65.052,20 (prezzo minimo offerta € 48.789,15; aumento minimo € 1.301,04)

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