Ufficio All'asta In Via Fratelli Cairoli, 1 - 87018 San Marco Argentano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio su due livelli con ingressi indipendenti all'asta a san marco argentano

All'asta: opportunità per professionisti o investitori di acquisire un immobile commerciale ben rifinito e subito utilizzabile in posizione centrale a San Marco Argentano. Soluzione composta da due unità comunicanti — piano terra e primo piano — ideali per studio, showroom o sede d'agenzia.

L’immobile è costituito da due porzioni ubicate in via Fratelli Cairoli n.1: il piano terra (mq 71,52) presenta un unico vano ampio, porta d’ingresso a doppio battente in alluminio con doppi vetri, pavimenti in ceramica e impianto di climatizzazione caldo-freddo; il primo piano (mq 77,31) è collegato internamente tramite scala prefabbricata in acciaio con gradini in legno, dispone di corridoio, antibagno, bagno, ripostiglio, due balconi e ampio locale ufficio molto luminoso. Superficie complessiva circa 148,8 mq. Nessun ascensore; accesso dal livello strada con alcuni gradini.

Punti di forza: buona rifinitura interna, impianti funzionanti, ottima visibilità su via Fratelli Cairoli, adattabilità a diverse attività professionali. Lo stato di conservazione è buono e l’immobile risulta pronto all’uso con minimi interventi. Nota importante: le unità risultano occupate con contratto di comodato registrato (data certa 30/10/2024, scadenza 31/10/2044) — informazione da valutare in sede d’acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione centrale e servita, con attività commerciali e servizi a breve distanza e collegamenti agevoli verso la rete stradale principale. Quartiere con buona fruibilità pedonale e mezzi pubblici nelle vicinanze, ideale per ricevimento clienti e attività professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio su due livelli (piano terra + primo piano)
• Superficie: piano terra 71,52 mq • primo piano 77,31 mq • totale ≈ 148,8 mq
• Piano: terra e primo (collegati internamente)
• Località: via Fratelli Cairoli 1, San Marco Argentano (CS)
• Stato: buono / rifinito e pronto all'uso
• Pertinenze: balconi (piano primo), ripostiglio, bagno, ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti l’acquisto all'asta o desideri ulteriori dettagli e documentazione? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.