Appartamento All'asta In Via Julia, 1 - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con magazzino all'asta a Roggiano Gravina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento pronto all'uso abbinato a un ampio locale pertinenziale. Appartamento all'asta con finiture curate e magazzino carrabile in posizione comoda e ben collegata nel centro di Roggiano Gravina.

Appartamento al piano terra di ca. 117,60 m² lordi, composto da 2 vani principali, ingresso, ampia zona cucina-soggiorno, bagno e un balcone esposto a est; accesso tramite portoncino in legno massello dall'androne condominiale. Lo stato interno è descritto come ben rifinito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immediatamente utilizzabile.

Pertinenza consistente: magazzino al piano seminterrato di circa 127,29 m² con pareti intonacate e pavimentazione in massetto di cemento; accesso sia dal vano scala sia carrabile da Via Misasi. Il locale offre ampissimo spazio per rimessa, deposito o eventuale progetto di trasformazione, con accessibilità diretta dalla strada.

Punti di forza: esposizione angolare su vie pubbliche (Via Julia, Via N. Misasi e Via M. Colledani) che garantisce buona visibilità e facilità di accesso; appartamento rifinito abbinato a grande magazzino carrabile. Si segnala tuttavia che gli immobili risultano occupati e che la perizia evidenzia questioni urbanistiche: la costruzione è stata realizzata senza autorizzazione e solo in parte sanata (concessioni in sanatoria n.300/86 e n.301/86) e non è presente il certificato di agibilità — elementi da valutare prima della partecipazione all'asta giudiziaria a Roggiano Gravina.

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale a Roggiano Gravina (CS), in Via Julia n.1, con rapido accesso alle strade comunali principali e ai servizi locali del paese; ottima vicinanza a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino pertinenziale
• Superficie: appartamento 117,60 m² lordi; magazzino 127,29 m²
• Piano: appartamento piano terra; magazzino piano seminterrato
• Località: Via Julia n.1, Roggiano Gravina (CS)
• Stato: appartamento ben rifinito; magazzino con pavimento in massetto di cemento; immobili occupati; assenza certificato di agibilità; parziale sanatoria urbanistica come da perizia
• Pertinenze: balcone lato est; accesso tramite portoncino in legno massello; magazzino con accesso carrabile da Via Misasi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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