Appartamento All'asta In Cupogne, Via Papa Giovanni Xxiii, 27 - 87018 San Marco Argentano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a san marco argentano

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa spaziosa al piano terra con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca metrature generose in contesto residenziale. Perfetto per investimento o per famiglie che vogliono personalizzare gli interni.

Si tratta di un appartamento di civile abitazione di 168,65 mq commerciali ubicato al piano terra di un edificio realizzato nel 1982. L’altezza interna è di circa 2,95 m; la consistenza catastale è di 7,5 vani (categoria A/2, rendita catastale €677,85). Internamente troviamo cucina, ampio soggiorno, disimpegno, due bagni, più camere da letto, ripostiglio e locali accessori ben distribuiti. Le finiture sono prevalentemente in monocottura; gli infissi interni in legno, quelli esterni in alluminio ionizzato color bianco.

Punti di forza: ampie superfici interne, esposizione con terrazzo/balcone di circa 34,05 mq che si affaccia su Via Papa Giovanni XXIII, e un piccolo giardino pertinenziale sul lato est; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in acciaio; allacciamenti a reti acquedotto, fogna, energia elettrica e telefono. Criticità da segnalare: opere non completamente conformi alla concessione edilizia e assenza del certificato di abitabilità, con necessità di valutare la sanatoria per il terrazzo realizzato sul lato est.

Situato nella località Cupogne di San Marco Argentano (Via Papa Giovanni XXIII n.24), l’immobile gode di un contesto tranquillo e residenziale con accesso a servizi di prima necessità e buoni collegamenti con il centro del paese. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa fuori dal traffico cittadino ma vicina ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (cat. A/2)
• Superficie: 168,65 mq (appartamento) + terrazzo/balcone 34,05 mq
• Piano: piano terra (edificio con seminterrato, piano terra, primo e soffitte)
• Località: San Marco Argentano (CS), Località Cupogne, Via Papa Giovanni XXIII n.24
• Stato: abitabile; assente certificato di abitabilità; opere da regolarizzare (terrazzo abusivo)
• Pertinenze: terrazzo/balcone 34,05 mq, piccolo giardino sul lato est, corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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