Magazzino All'asta In Località Belvedere, Via Pietro Negroni, 117 - 87018 San Marco Argentano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a San Marco Argentano

Locale commerciale all'asta ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o una soluzione per attività propria in posizione centrale. Proposto in asta giudiziaria a San Marco Argentano, questo spazio offre visibilità e accesso diretto su strada.

Si tratta di un magazzino/negozio al piano terra con superficie lorda di 92 mq (consistenza catastale 77 mq, cat. C/2 cl. 1) e altezza utile interna di 3,30 m. L'ingresso è dotato di vetrina in alluminio e serranda metallica; è presente un servizio igienico interno e una piccola corte comune antistante. L'immobile è fornito di impianto idrico, elettrico e fognario.

Lo stato conservativo è buono: finiture in intonaco e tinteggiatura esterna, pavimentazione in piastrelle simil granito e infissi in alluminio con persiana esterna. Attualmente è occupato dall'esecutata e adibito alla vendita di calzature, quindi pronto per chi desidera avviare subito un'attività commerciale senza lavori importanti.

Posizione strategica in zona centrale (località Belvedere, via Pietro Negroni n.117), di fronte all'ospedale e servita da viabilità provinciale. La zona è dotata di principali opere di urbanizzazione: rete idrica, fognatura e pubblica illuminazione, garantendo comodità per clienti e fornitori.

Trasparenza: immobile identificato catastalmente e senza vincoli segnalati nella perizia; ideale per chi valuta un immobile all'asta come investimento o per uso proprio, con buona visibilità commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / magazzino (negozio)
• Superficie: 92 mq (superficie lorda) — consistenza catastale 77 mq
• Piano: piano terra
• Località: San Marco Argentano (CS), località Belvedere, via Pietro Negroni n.117
• Stato: buono stato conservativo
• Pertinenze: piccolo cortile comune antistante; bagno interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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