Attivita Commerciale All'asta In Contrada Corso, Zona Industriale Del Fullone - 87018 San Marco Argentano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale all'asta a san marco argentano

Questo immobile all'asta offre una rara opportunità per imprese o investitori in cerca di uno spazio produttivo pronto all'uso. Situato nella zona industriale del Fullone, il capannone si presenta in buone condizioni e con ampie aree esterne di pertinenza, ideale per logistica, deposito o attività produttive.

Il capannone è un edificio prefabbricato in acciaio di ampia superficie utile pari a 2.298 mq, sviluppato su una pianta rettangolare (larghezza ~30,3 m x lunghezza ~69 m) con due campate e altezza interna variabile da 5,00 m a 6,30 m (colmo). All’interno si sviluppa un unico ambiente adibito a deposito/stoccaggio, con un locale chiuso di servizio di circa 32 mq dotato di bagno. Lungo i lati sono presenti due tettoie per carico/scarico e ampie aperture per accesso mezzi. Le aree esterne sono pavimentate con masselli autobloccanti e offrono spazi per manovra, parcheggio e carico-scarico.

Punti di forza: posizione in zona industriale ben servita, accesso diretto da strada principale (S.S. 283) tramite strada privata, ampie superfici interne e corte esterna pavimentata, struttura prefabbricata in acciaio che consente elevata flessibilità d’uso. Lo stato di conservazione è buono e non sono necessari interventi straordinari immediati. Nota importante: l’immobile è di proprietà di Ceramiche Voto s.r.l., attualmente nella disponibilità del debitore; sulla proprietà gravano ipoteche e pignoramenti (procedura esecutiva in corso) e la cessione è soggetta agli adempimenti fiscali previsti (IVA).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Corso, Zona Industriale del Fullone, a circa 9 km dal centro urbano di San Marco Argentano e a circa 16 km dallo svincolo autostradale (A3, Tarsia Nord). La posizione garantisce collegamenti rapidi con la viabilità principale, agevolando le attività logistiche e distributive e la presenza di altre attività produttive nella zona valorizza la destinazione d’uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (categoria catastale D/8)
• Superficie: 2.298 mq (superficie utile calpestabile)
• Piano: piano terra, unico livello produttivo
• Località: Contrada Corso, Zona Industriale del Fullone — San Marco Argentano (CS)
• Stato: buono, pronto per uso produttivo/deposito
• Pertinenze: corte esterna pavimentata, tettoie laterali, deposito minuteria (≈32 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali: immobile gravato da ipoteche e da pignoramento; cessione soggetta a IVA; prezzo base di stima indicativo €587.000 (perizia CTU)

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