Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 13 - 87020 San Nicola Arcella (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a san nicola arcella

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in posizione panoramica e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino al mare o per investimento. L'immobile fa parte del residence "Vega" e viene venduto tramite asta giudiziaria a San Nicola Arcella (CS).

L'appartamento è un bilocale funzionale con superficie commerciale indicata intorno a 53 m². L'unità, posta al piano terra con accesso da portoncino blindato e vano scala comune, è composta da due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno e un terrazzo abitabile che amplia lo spazio vivibile. L'accesso è da corte privata delimitata da recinzione con cancello carrabile e pedonale.

Stato conservativo e finiture sono di livello medio: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro singolo e persiane, tinteggiatura interna in pittura semilavabile; impianto elettrico presente e boiler elettrico per acqua calda. L’immobile è parte di un fabbricato non in condominio ma con spazi comuni del residence. Si segnala l'assenza dell'agibilità (costo stimato per ottenerla circa €1.000) e la presenza di vincoli sismici e paesaggistico-ambientali; inoltre l'unità risulta attualmente occupata dall'esecutato.

Punti di forza: terrazzo vivibile, accesso al piano terra senza barriere, corte privata e cancello carrabile, vicinanza ai servizi e al contesto residenziale del residence "Vega". Criticità da considerare: assenza di agibilità e occupazione in essere, fattori già considerati nella valutazione per l'asta giudiziaria.

La zona offre comodità tipiche di un centro costiero: vicinanza ai servizi locali, percorsi di collegamento con i principali centri della provincia di Cosenza e contesto turistico-apprezzato. Ideale per chi cerca una casa vacanza o un investimento a San Nicola Arcella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: superficie commerciale indicata ca. 53 m²; superficie utile locali 40,20 m² + terrazzo 9,30 m² (dati peritali)
• Piano: piano terra, accesso anche da vano scala comune (no ascensore)
• Località: San Nicola Arcella (CS), Via Sandro Pertini n.13, residence "Vega"
• Stato: rifiniture di qualità media, impianti presenti; assenza di agibilità (spesa stimata ≈ €1.000)
• Pertinenze: terrazzo, corte comune recintata con cancello carrabile e pedonale; spazi comuni del residence
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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