Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 13 - 87020 San Nicola Arcella (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani con terrazzo all'asta a san nicola arcella

All'asta: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e terrazzo, ideale per chi cerca una soluzione compatta e con spazi esterni in una piccola realtà residenziale. L'offerta riguarda l'intera piena proprietà dell'unità sita in Via Sandro Pertini n.13, scala A interno 3.

L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno e disimpegno; completa la proprietà un terrazzo abitabile. Superfici rilevate: superficie utile locali abitabili 40,20 m²; terrazzo utile 9,30 m²; superficie commerciale totale indicativa circa 53 m². L'accesso avviene da un portoncino blindato al piano terra, raggiungibile anche tramite vano scala comune, in una corte delimitata da recinzione e cancello carrabile e pedonale.

Le rifiniture sono di qualità costruttiva media: infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, pavimenti in gres di media qualità, rivestimenti ceramici in bagno e angolo cottura, impianto elettrico presente e boiler elettrico per acqua calda. Si segnala l'assenza dell'agibilità (spesa tecnica stimata circa €1.000) e la presenza di vincoli sismico e paesaggistico. L'immobile è occupato dall'esecutato.

Questo appartamento all'asta fa parte del residence "Vega" con spazi comuni e gode di collegamenti alle reti di urbanizzazione: acqua, fognatura e opere primarie e secondarie già presenti nella zona. Soluzione pratica, con accesso indipendente e terrazzo, adatta sia come prima casa sia come pied-à-terre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitativo (3 vani)
• Superficie: superficie commerciale indicativa totale circa 53 m² (utile locali 40,20 m²; terrazzo 9,30 m² — superficie commerciale terrazzo 3,12 m²)
• Piano: piano terra (scala A interno 3) con accesso da corte comune
• Località: Via Sandro Pertini n.13, San Nicola Arcella (CS)
• Stato: buono/medio; rifiniture di qualità costruttiva media; impianto elettrico presente; boiler elettrico; agibilità non presente (costo stimato €1.000)
• Pertinenze: terrazzo, corte recintata con cancello carrabile e pedonale; residence "Vega" (spazi comuni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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