Appartamento All'asta In Via Paolo Siciliano - 87020 San Nicola Arcella (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a san nicola arcella

Questo appartamento all'asta offre una soluzione compatta e già ristrutturata nel 2019, ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare o da mettere a reddito nel centro di San Nicola Arcella. Opportunità interessante in asta giudiziaria per acquisto vantaggioso.

L'unità è un appartamento posto al primo piano di un fabbricato su due livelli, accessibile tramite scala esterna/rampa su Via Paolo Siciliano. Superficie utile interna di circa 35 m² con un balcone di circa 2 m²; la perizia considera una superficie commerciale pari a 50 m². Interni ben tenuti: ingresso con angolo cottura, due stanze e bagno con doccia. Altezza interna pari a circa 2,80 m (vano cucina 2,60 m). Pavimenti in mattonelle di cemento, rivestimenti ceramici nel bagno; infissi interni in legno e esterni in alluminio con persiane.

Punti di forza: immobile ristrutturato, esposizione su piazza Giuseppe Altieri con balcone esterno, prezzo base competitivo per appartamento all'asta e buona condizione generale. Criticità e oneri da considerare: l'immobile non è allacciato alla rete del metano e necessita dell'aggiornamento della planimetria catastale e della regolarizzazione degli interventi edili eseguiti (si renderà necessaria la presentazione di pratica CILA in sanatoria). La perizia stima spese complessive per sanatoria e variazione catastale intorno a € 3.100,00.

Contesto e servizi: nel cuore del centro storico di San Nicola Arcella, a due passi da servizi locali, piccole attività commerciali e dalla piazza principale. Buoni collegamenti con le vie locali e contesto urbano tipico di paese turistico costiero, adatto sia come prima casa che come investimento per affitti stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile ca. 35 m² (superficie commerciale imputata 50 m²)
• Piano: primo piano (accesso da scala/rampa esterna)
• Località: San Nicola Arcella (Via Paolo Siciliano)
• Stato: buono stato di manutenzione, ristrutturato 2019; necessita aggiornamento catastale e sanatoria lavori
• Pertinenze: balcone ca. 2 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia; non allacciato a rete metano

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