Terreno All'asta In Località Carpino - 87020 San Nicola Arcella (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno pascolo su ss18, opportunità all'asta a san nicola arcella

Questo terreno rurale è proposto all'asta come interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione strategica lungo la Superstrada Statale 18. Lotto ideale per uso agricolo, investimento o per chi valuta interventi compatibili con le destinazioni urbanistiche vigenti.

Il lotto è un terreno catastato (Comune di San Nicola Arcella, foglio 11 – particella 267) di superficie complessiva pari a 10.500 mq, in buona parte classificato come pascolo-cespugliato (classe U). La proprietà si sviluppa per circa 9.100 mq in zona di rispetto stradale (A.R.S.) e per circa 1.400 mq in zona di tutela ambientale/monumentale (A.T.A.P.). Lo stato è di fatto incolto e non recintato, con vegetazione spontanea e una pendenza evidente che ne caratterizza l’accessibilità; la porzione è collocata al di sotto della SS18 e adiacente a una stradina interpoderale che conduce alla contrada S. Giorgio.

Punti di forza: ampia superficie utile per usi agricoli o per studi di sviluppo, costi d’acquisto potenzialmente competitivi in asta giudiziaria, posizione fronte-strada statale che garantisce visibilità. Criticità da considerare: accesso non agevole e presenza di pendenza; eventuali interventi di sistemazione e recinzione saranno a carico dell’acquirente. Importo stimato (perizia CTU): € 140.700,00.

Contesto e servizi: il lotto ricade nel territorio comunale di San Nicola Arcella (CS), in prossimità della statale 18 e con collegamenti rapidi verso Scalea e la costa tirrenica. La zona è caratterizzata da tessuto rurale, con attività agricole locali e servizi essenziali disponibili nei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo - cespugliato)
• Superficie: 10.500 mq (9.100 mq in A.R.S. + 1.400 mq in A.T.A.P.)
• Piano: terreno - accesso da strada interpoderale sotto SS18
• Località: San Nicola Arcella (CS), foglio 11 - particella 267
• Stato: incolto, non recintato, presenza di vegetazione spontanea e pendenza
• Pertinenze: nessuna costruita (terreno nudo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Importo stimato perizia CTU: € 140.700,00

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