Appartamento All'asta In Redipiano, Via Casaluzzi, 1 - 87047 San Pietro In Guarano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a san pietro in guarano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato in una porzione tranquilla di San Pietro in Guarano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi ben distribuiti e affaccio panoramico. Perfetto sia come prima casa che come investimento da ristrutturare con margine di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento di 5 vani con superficie catastale lorda di 95 mq, posto al secondo piano (piano secondo/sottotetto) e accessibile tramite scala metallica esterna. Interni con zona giorno open (soggiorno con angolo cottura) e zona notte separata composta da due camere, bagno e ripostiglio. L'abitazione ha tripla esposizione, un ampio terrazzo lato soggiorno e finiture interne quali pavimenti in gres (posati a 45°), porte interne in legno color ciliegio e rivestimenti bagno in ceramica; soffitti mansardati con altezza massima circa 2,90 m (h. media 2,30 m). Sono presenti impianto elettrico, idrico-sanitario, caldaia con fan-coils per riscaldamento e uno split per raffrescamento. Serramenti esterni in PVC color marrone con zanzariere e persiane.

Punti di forza: ampia esposizione e terrazzo che garantiscono luce e areazione naturale, certificato di agibilità presente, accesso indipendente e cortile interno attraverso cancello carrabile. L'immobile è stato costruito prima del 1967 e dispone di titoli edilizi regolari (licenze e permessi di ristrutturazione), cosa che facilita eventuali interventi. Lo stato conservativo è definito normale/abitabile; l'unità è attualmente occupata (verificare condizioni di rilascio).

Contesto e servizi: collocato nella frazione Redipiano, a breve distanza dai servizi locali del comune di San Pietro in Guarano. Buona accessibilità dalla strada principale con accesso a corte privata; nella zona si trovano attività di quartiere e collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Cosenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (5 vani) all'asta
• Superficie: 95 mq (superficie catastale lorda)
• Piano: 2° piano / sottotetto (accesso tramite scala metallica esterna; no ascensore)
• Località: via Casaluzzi n.1, frazione Redipiano, San Pietro in Guarano (CS)
• Stato: conservativo normale / abitabile
• Pertinenze: ampio terrazzo, ripostiglio interno, accesso da corte privata
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore base di stima per il lotto: € 41.800 (valore normale) — prezzo base d'asta dopo detrazione forfettaria 15%: € 35.530

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e documentazione sull'appartamento all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.