Appartamento All'asta In Redipiano, Via S Lucia, 60 - 87047 San Pietro In Guarano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con camino all'asta a san pietro in guarano

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa pronta da abitare in posizione tranquilla: appartamento con ampi spazi interni, balcone e camino, ideale per famiglie che vogliono vivere in un contesto rurale ma vicino ai servizi del paese. Vendita tramite asta giudiziaria a San Pietro in Guarano (frazione Santa Lucia).

L'appartamento (unità pignorata Lotto 2) si sviluppa su una superficie catastale lorda di 114 mq e dispone di un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile separata, completa di caminetto in muratura. La distribuzione comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia; pavimenti in gres, porte in legno e serramenti esterni in alluminio con persiane alla romana. L'immobile è posto al primo piano (1° p. f.t.) con accesso tramite terrazzo/balcone di proprietà.

Lo stato conservativo è indicato come normale: gli impianti (elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento) risultano presenti e funzionanti; la cucina è fornita di impianto idrico e a gas. L'appartamento è provvisto di certificato di agibilità ed è attualmente occupato, informazione importante per chi considera un acquisto all'asta.

Punto di forza: ambiente caldo e conviviale grazie al caminetto, tripla esposizione che assicura buona luminosità e balcone di proprietà; unità ampia (5 vani catastali) che offre spazi comodi per la vita quotidiana. Contesto: l'immobile si trova nella frazione Santa Lucia – Cervali di San Pietro in Guarano, in un ambito a bassa densità (borghi rurali), a breve distanza dai servizi del comune e dalle principali vie di collegamento della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare pignorata, Lotto 2)
• Superficie: 114 mq lordi catastali (5 vani)
• Piano: 1° piano f.t. (accesso tramite terrazzo/balcone)
• Località: San Pietro in Guarano (CS) – Fraz. Santa Lucia
• Stato: conservazione normale; immobile occupato; certificato di agibilità presente
• Pertinenze: balcone/ballatoio di proprietà, accesso da terrazzo condominiale/confinate
• Classe energetica: non specificata nella perizia

Valore base di stima/perizia indicato: valore a base d'asta € 30.639,78.

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