Terreno All'asta In San Pietro In Guarano - 87047 San Pietro In Guarano (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ulivi all'asta a san pietro in guarano

Un'opportunità ideale per chi cerca un lotto ampio e versatile: terreno all'asta di 3.350 mq con alberi d'olivo e querce, su cui valutare uso agricolo o investimenti soggetti a pianificazione. L'acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in possesso di un fondo a prezzo competitivo.

Terreno di 3.350 mq in piena proprietà (quota 1/1), in parte classificato come seminativo arboricolo (classe 3) e identificato catastalmente al foglio n. 23, particella n. 181. Il lotto è attualmente incolto ma presenta piante di ulivo e querce che gli conferiscono subito valore paesaggistico e produttivo. La conformazione è regolare e accessibile dalle viabilità esistenti.

La destinazione urbanistica è mista: una porzione ricade in zona di espansione periferica (C2), favorevole a possibili interventi compatibilmente con le norme locali, mentre un'altra parte è destinata a verde pubblico con vincolo di inedificabilità assoluta; si consiglia verificare in fase di offerta le potenzialità edificatorie presso gli uffici comunali. Trattandosi di lotto all'asta, le condizioni attuali richiedono interventi agronomici o di sistemazione per sfruttarne appieno il potenziale.

Punto di forza: metratura generosa e presenza di alberi già formati, perfetto per attività agricole, impianti olivicoli o per chi cerca terreno con vocazione rurale vicino a collegamenti viari. Trasparenza: il lotto è venduto nello stato di fatto e di diritto riportato in perizia, con tutte le caratteristiche catastali regolarmente indicate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arboricolo)
• Superficie: circa 3.350 mq
• Piano: terreno (accesso da viabilità esistente)
• Località: San Pietro in Guarano (CS)
• Stato: incolto, con alberi di ulivo e querce
• Pertinenze: nessuna costruita (porzione in verde pubblico con inedificabilità assoluta)
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: foglio 23, particella 181, qualità Seminativo Arbor., classe 3
• Prezzo base d'asta: € 17.505,11 — prezzo minimo offribile: € 13.128,83 — rilancio minimo: € 350,10

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