Terreno All'asta In Contrada Coschino Di Santa Marina - 87047 San Pietro In Guarano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e seminativi all'asta a san pietro in guarano

Un'occasione per investire nella terra: terreno agricolo in vendita all'asta ideale per chi cerca un piccolo fondo con uliveto e seminativi, a breve distanza dal centro di San Pietro in Guarano. Proposta trasparente, documentazione catastale disponibile e valutazione per vendita coattiva indicata in perizia.

Il lotto è un appezzamento agricolo di 1,18,70 Ha (11.870 m²) articolato in tre qualità produttive: seminativo arborato, seminativo irrigato e uliveto. I confini risultano identificati al Catasto Terreni al Foglio 7, particella 38. Accesso tramite strada vicinale/mulattiera; l’area è classificata in zona agricola (Zona E) e non rientra in aree urbanizzabili secondo il Piano Stralcio; non risultano vincoli particolari di natura storico-artistica.

Punti di forza: la presenza di uliveto (parte della superficie) offre una componente reddituale e paesaggistica apprezzabile; la divisione in seminativi irrigati e arborati rende il lotto versatile per colture diverse o per un piccolo progetto agricolo hobbistico. Tutta la superficie è censita e valutata nella perizia con valori di mercato aggiornati, con un valore globale stimato in € 15.027,63 (valore di mercato) e valore stimato per vendita forzata, al netto del 15%, pari a € 12.773,43.

Aspetti da considerare: accessibilità tramite strada vicinale/mulattiera e, come riportato in sopralluogo, in condizioni meteo avverse l'accesso può risultare difficoltoso; si raccomanda visita in campo per verificare lo stato attuale delle piante e delle recinzioni. Non risultano vincoli comunali di acquisizione al patrimonio pubblico né vincoli particolari indicati nella perizia prodotta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento agricolo (terreno con uliveto e seminativi)
• Superficie: Ha 1.18.70 (11.870 m²)
• Piano: terreno agricolo, terreno in unica particella catastale
• Località: San Pietro in Guarano, Contrada Coschino di Santa Marina (Foglio 7, particella 38)
• Stato: agricolo, coltivato a seminativo arborato, seminativo irrigato e uliveto; accesso da strada vicinale/mulattiera
• Pertinenze: nessuna costruzione; corte/aree di passaggio come da perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia: valore di mercato € 15.027,63; valore stimato per vendita coattiva (15% di riduzione) € 12.773,43

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questo terreno prima di acquistare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.