Appartamento All'asta In Via Regina Elena 6 - 87010 San Sosti (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con soffitta all'asta a San Sosti

Nel cuore del centro storico di San Sosti, proponiamo un immobile all'asta dall'alto potenziale: una porzione di edificio d'epoca su più livelli, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampi spazi e carattere storico. L'unità è venduta tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per trasformare un fabbricato tradizionale in una residenza unica.

L'appartamento si sviluppa su più piani (piano terra, primo, secondo e soffitta al terzo) con superficie commerciale complessiva di 231,33 m² e altezza interna media 2,70 m. Al piano terra si trovano cantine e un magazzino (con accesso carrabile attualmente bloccato da puntellature); al primo soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno e tre camere; al secondo cinque locali e un terrazzo; al terzo soffitta accessibile tramite botola e scala retraibile. Cantina ristrutturata e impianto idrico funzionante; riscaldamento tramite stufa a pellet e boiler elettrico per acqua calda. L'immobile risulta parzialmente abitato e in parte in stato di degrado, con copertura da rifare e impianto elettrico da adeguare.

Punti di forza: grande superficie e distribuzione interna su più livelli, presenza di cantina ristrutturata e magazzino con potenziale accesso carrabile, posizione nel centro storico e possibilità di interventi di valorizzazione. Criticità segnalate: copertura con infiltrazioni (necessario rifacimento), impianto elettrico non a norma, alcuni infissi danneggiati e rilievi catastali da regolarizzare (costo stimato 1.000 €, tempo 1 mese). Immobile occupato al momento del sopralluogo.

Il contesto è tipico di un centro storico residenziale con servizi di base e collegamenti locali (SP 263 nelle vicinanze). Parcheggi limitati e atmosfera autentica del borgo; a breve distanza si trovano servizi di prima necessità e piccole attività commerciali. Questa soluzione è adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento in asta giudiziaria a San Sosti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento d'epoca su più livelli (unità immobiliare)
• Superficie: 231,33 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani terra, primo, secondo e terzo (soffitta)
• Località: San Sosti (Viale Regina Elena / Via Giuseppe Mazzini)
• Stato: da ristrutturare / parzialmente abitato, presenza di degrado e necessità di rifacimento copertura
• Pertinenze: cantina (ristrutturata), magazzino con accesso carrabile (attualmente impedito), soffitta, terrazzo/balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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