Appartamento All'asta In Via Nazionale 43 - 87010 San Sosti (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a San Sosti

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi e affacci luminosi nel centro di San Sosti: un'occasione ideale per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente e personalizzare a proprio gusto. La proprietà è venduta tramite procedura giudiziaria e si presta sia come abitazione principale sia come investimento.

L'unità è un appartamento su piano primo (accessibile tramite scala esterna esclusiva) con sovrastante soffitta collegata. Superficie commerciale complessiva 176,45 m² (comprensiva di balconi e quota soffitta). Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni e due balconi ampi (uno lato nord e uno lato sud/est accessibile da camere e cucina). Dal bagno principale si accede tramite botola alla soffitta, unico vano al grezzo soprastante.

Stato generale: conservazione discreta, finiture tradizionali con pavimenti in ceramica, infissi in legno/vetro e pareti intonacate tinteggiate. Impianti: idrico funzionante, impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento con termosifoni collegati a termocamino a legna (presente) e cucina alimentata a bombola gas. Categoria catastale A/3 (7 vani). Non è presente ascensore. Sono rilevate difformità catastali/edilizie di entità contenuta, regolarizzabili con procedure amministrative e costi stimati indicativi nella perizia.

Posizione e contesto: ubicato su Via Nazionale nel centro del Comune di San Sosti (CS), in zona residenziale mista con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico locale e parcheggi disponibili. A breve distanza si trovano i principali servizi del paese; i centri maggiori più vicini sono Roggiano Gravina e altri paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio indipendente
• Superficie: 176,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna esclusiva); soffitta soprastante collegata
• Località: San Sosti (CS), Via Nazionale
• Stato: discreto, da personalizzare; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: balconi (superf. lorda balconi 47,80 m²), soffitta (sup. soffitta 179,50 m² - quota commerciale conteggiata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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