Appartamento All'asta In Via Piano Della Fiera 74 - 87010 San Sosti (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a san sosti

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato in una palazzina ben tenuta a pochi passi dal centro di San Sosti. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con pertinenze comode e buona esposizione, venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento posto al secondo piano (scala B, senza ascensore) con superficie commerciale dell'unità principale pari a 106,16 m². Interni in buono stato di manutenzione: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, veranda/terrazzi e serramenti in legno. Altezza interna circa 280 cm. Completa la proprietà un locale accessorio soffitta (consistenza commerciale 4,20 m²) accessibile dal vano scala e un box auto al piano terra (consistenza commerciale 13,11 m², altezza interna 312 cm) con porta carrabile a serranda e piccolo soppalco.

Punti di forza: ottima esposizione e luminosità, posizione comoda a servizi primari (farmacia, supermercati, ristoranti) e a circa 700 m dal centro storico; il box aggiunge valore pratico per chi cerca parcheggio privato. Impianto termico presente (stufa a pellet e radiatori in ghisa, caldaia a gas sulla veranda, split aria condizionata), impianti funzionanti ma datati. Trasparenza: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e sono presenti difformità edilizie regolarizzabili (costi stimati per sanatoria e pratiche circa €4.500) nonché spese condominiali insolute indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Via Piano della Fiera n.74, in zona semi‑periferica residenziale con buona disponibilità di parcheggi, strade ampie e servizi di vicinato. Ben servito dai collegamenti locali e vicino ad attrazioni naturali e turistiche del comprensorio (Parco del Pollino, spiagge del Tirreno e siti naturalistici).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale 106,16 m² + accessorio sottotetto 4,20 m² + box commerciale 13,11 m²
• Piano: secondo (scala B) — senza ascensore
• Località: san sosti (Via Piano della Fiera, 74) — asta giudiziaria
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile occupato
• Pertinenze: soffitta/locale accessorio (sottotetto), box auto con soppalco
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di vendita)

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