Appartamento All'asta In Via Gregoria - San Vincenzo La Costa (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte all'asta a san vincenzo la costa

Questa casa indipendente all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione pronta all'uso con corte esclusiva in posizione riservata nella frazione Gesuiti di San Vincenzo la Costa. Immobile ideale per chi cerca spazio, autonomia e un accesso rapido alla città di Cosenza tramite l'autostrada A2.

L'immobile è una unità abitativa unifamiliare di tipo economico, composta da più livelli per una superficie catastale complessiva di 184 m² (consistenza vendibile rilevata 179 m²). L'abitazione, disposta su piano terra e piano primo (P.T.-1), conta complessivamente 7 vani: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, più camere e servizi; gli spazi interni sono rifiniti e in buono stato d'uso, pur non essendo abitata al momento dell'accertamento. Sono presenti impianti funzionanti (allacci ENEL, adduzione acqua) e un termocamino per il riscaldamento.

Tra i plus: corte esterna esclusiva delimitata e accessibile con cancello pedonale e carrabile (aree scoperte circa 163 m²), locali accessori al piano terra (cantina/deposito/legnaia) con accesso autonomo e box/autorimessa. È presente una veranda/portico realizzata in cemento armato collegata al primo piano: da considerare che tale ampliamento risulta privo di titolo abilitativo e la perizia segnala la possibilità di sanatoria (oneri stimati indicativamente nella perizia). Dal punto di vista strutturale non sono emersi segni di criticità immediata.

La proprietà si trova in c.da Gregoria (loc. Gesuiti), Via Pietro Nenni, a circa 20–25 minuti d'auto dallo svincolo dell'A2/Cosenza e a pochi chilometri dal centro del Comune; contesto rurale e tranquillo con servizi essenziali nei comuni limitrofi. Ottima soluzione per chi desidera una casa indipendente da vivere o valorizzare, anche tramite l'acquisto in asta giudiziaria a San Vincenzo la Costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (unità abitativa tipo economico)
• Superficie: superficie catastale 184 m² — consistenza vendibile 179 m²; area scoperta esclusiva ca. 163 m²
• Piano: piano terra e piano primo (P.T.-1)
• Località: c.da Gregoria (frazione Gesuiti), via Pietro Nenni n.16, San Vincenzo la Costa (CS)
• Stato: buono/ottimo stato d'uso; non abitata al momento; impianti funzionanti
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, cantina/depositi, locali accessori, box/autorimessa, veranda/portico (realizzato senza titolo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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