Appartamento All'asta In Via Costa, 61, 87030 San Vincenzo La Costa Cs, Italia - 87040 San Vincenzo La Costa (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e cantina all'asta a san vincenzo la costa

All'asta: abitazione indipendente sviluppata su tre livelli nel cuore di San Vincenzo La Costa, ideale per chi cerca una soluzione con ampi spazi interni e una corte privata. Opportunità da valutare con attenzione per acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una casa indipendente disposta su piano seminterrato, piano terra e piano primo con superficie commerciale complessiva di 166,63 mq. Al piano seminterrato si trova un vano allo stato rustico (circa 25,4 mq), bagno e locale deposito/legnaia; al piano terra ampio soggiorno-pranzo, cucina separata, altro soggiorno, bagno e balcone; al piano primo una generosa camera matrimoniale con balcone. Dal piano terra si accede direttamente alla corte esterna esclusiva (circa 27,8 mq) mentre l’ingresso al seminterrato avviene da Via Fontana.

Buone condizioni generali dell’immobile: murature in pietra e laterizio, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e porte interne in legno. Impianti presenti: caldaia al piano seminterrato (con radiatori a parete), termocamino al piano terra, cucina alimentata a bombola gas, impianto elettrico e idrico funzionanti e climatizzatori al piano terra e primo. Sono state rilevate lievi macchie di umidità al piano terra, senza segni di dissesti strutturali evidenti. L’immobile risulta occupato dall’esecutato (assenza di contratti di locazione registrati), e necessita di aggiornamento planimetrico/catastale (pratica Do.C.Fa. stimata in circa €800 secondo il CTU).

Punti di forza: spazi interni generosi e ben distribuiti, doppio accesso (Via Costa al piano terra e Via Fontana al seminterrato), corte privata ideale per uso esterno e deposito, presenza di cantina/legnaia e impianti termo-elettrici funzionanti. Nota importante: l’immobile è offerto in asta giudiziaria nell’ambito di procedura esecutiva; la perizia tecnica CTU indica un valore di stima pari a €69.391,07 e segnala la necessità di adeguamenti catastali.

La proprietà si trova in centro a San Vincenzo La Costa (CS), a breve distanza da servizi di quartiere come poste, scuole e negozi di prima necessità; buoni collegamenti stradali con la viabilità provinciale e l’autostrada A2 per raggiungere i principali centri della provincia. Zona servita da rete idrica, fognaria e illuminazione pubblica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 3 livelli (semit./terra/primo) — Lotto unico all'asta
• Superficie: commerciale 166,63 mq
• Piano: seminterrato/piano terra/piano primo
• Località: via Costa 61, San Vincenzo La Costa (CS)
• Stato: buone condizioni di manutenzione, piccole tracce di umidità al piano terra
• Pertinenze: corte esterna esclusiva (≈27,76 mq), balconi, vano seminterrato adibito a deposito/legnaia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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