Appartamento All'asta In Contrada Magli, Snc - 87030 San Vincenzo La Costa (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terreno all'asta a san vincenzo la costa

Introduzione
Proponiamo un immobile all'asta composto da appartamento, garage e area urbana: un'occasione ideale per chi cerca spazio e potenzialità a pochi chilometri da Cosenza. Perfetto come prima casa o investimento, l'appartamento è venduto all'asta in un unico lotto comprensivo di pertinenze.

Descrizione dettagliata
Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3) con superficie lorda interna di circa 103,75 m²; l’unità è al primo piano di un fabbricato in cemento armato su due livelli, accesso da corte comune recintata. L’immobile si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, soggiorno con termo camino, tre camere da letto e due bagni; porta d’ingresso blindata e serramenti in alluminio battente (i bagni con apertura a vasistas). Non è presente ascensore.

Condizioni e accessori
Lo stato conservativo è buono nel complesso, con alcune criticità localizzate (condensa e formazione di muffa in una stanza, scrostamenti di pittura e piccola stuccatura da completare); interventi di sanificazione e ripristino stimati in circa €400. L’impianto di riscaldamento è predisposto (tubazioni in rame, corpi radianti in alluminio) ma la caldaia non è presente; non è presente impianto di climatizzazione. Spazi esterni: balconi/terrazzi (superficie esterna complessiva rilevata nell’elaborato) e accesso alla corte comune.

Plus del lotto
Il lotto include un garage/locale pertinenziale (cat. C/6, superficie registrata circa 21,32 m²) e un’area urbana/terreno (cat. F/1, superficie circa 100 m²) utilissima come spazio esterno, orto o parcheggio. La proprietà è quindi completa e pronta per essere valorizzata: più spazio rispetto a un classico appartamento e la possibilità di utilizzare il terreno per diverse esigenze.

Contesto e servizi
L’immobile si trova in Contrada Magli, nelle vicinanze di San Vincenzo la Costa e a breve distanza dal borgo di San Sisto dei Valdesi. Posizione periferica ma ben collegata: circa 20 km da Cosenza, 5 km da Rende e con rapido accesso all’autostrada A2 e alla stazione ferroviaria della zona. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, scuole e attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) in lotto unico con garage (C/6) e area urbana (F/1)
• Superficie: appartamento lorda interna circa 103,75 m²; garage circa 21,32 m²; area urbana circa 100 m²; balconi/terrazzi come da perizia
• Piano: primo piano (palazzina 2 piani) – no ascensore
• Località: contrada Magli, san vincenzo la costa (CS)
• Stato: buono con interventi localizzati di ripristino (muffa/intonaci) – stimati €400
• Pertinenze: garage/locale C/6 e area urbana F/1 (terreno 100 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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