Villa All'asta In Via Alessandro Manzoni, 19 - 87030 San Vincenzo La Costa (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 abitazione su due livelli con portico panoramico all'asta a san vincenzo la costa

Questa casa su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia, ristrutturata in parte e pronta a essere valorizzata. L'unità offre spazi generosi, affaccio panoramico e accessi indipendenti su via Alessandro Manzoni.

Lotto 2 è un'unità abitativa composta da piano terra ben rifinito (ristrutturato nel 2022) e piano seminterrato (S1) da completare/ristutturare. Il piano terra ospita ampi ambienti giorno con portico in legno lamellare e terrazzo panoramico; il piano S1, collegato da scala interna o da accesso esterno a rampe, include locali tecnici, cantine e spazi da riqualificare a uso abitativo. La superficie commerciale rilevata è di circa 172,5 mq al piano terra, 58 mq di portico coperto e 203,5 mq al piano S1.

Punti di forza: finiture moderne al piano terra (pavimenti in gres, infissi in alluminio con triplo vetro), impianto termico efficiente con pompa di calore, impianto solare termico e fotovoltaico con batterie di accumulo e locale tecnico con caldaia a pellet; ampi spazi esterni coperti ideali per vivere l'esterno; accessi carrabile e pedonale su via Alessandro Manzoni. Nota di trasparenza: l'accesso carrabile è su cancello scorrevole che invade porzione di terreno non di proprietà, da valutare in sede di acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella frazione San Sisto dei Valdesi di San Vincenzo la Costa (CS), in posizione con buon panorama e collegamenti alla viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, attività commerciali e collegamenti verso i centri della provincia di Cosenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli (piano terra + piano S1)
• Superficie: Piano terra 172,50 mq (commerciali) + Portico 58,00 mq + Piano S1 203,50 mq (superficie commerciale indicativa)
• Piano: piano terra e seminterrato (S1) con accesso interno ed esterno
• Località: via Alessandro Manzoni, 19 – San Vincenzo la Costa (CS)
• Stato: piano terra in ottime condizioni (ristrutturato 2022); piano S1 da completare/ristutturare (parzialmente al rustico)
• Pertinenze: portico in legno lamellare, terrazzo panoramico, accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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