Appartamento All'asta In Contrada San Sisto Dei Valdesi, Via Fontana, 11 San Vincenzo La Costa (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con magazzino all'asta a san vincenzo la costa

Un'abitazione dal carattere autentico nel cuore del centro storico, ora proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere con spazi accessori e possibilità di personalizzazione. Ambienti luminosi, finiture recenti e una distribuzione su più livelli rendono questo immobile interessante sia per uso diretto sia come investimento tramite asta giudiziaria a San Vincenzo La Costa.

Lotto unico composto da un'unità abitativa disposta su seminterrato, piano terra, primo e sottotetto, con superficie netta abitativa di 87 mq (superficie lorda 185 mq; superficie lorda complessiva 275 mq). Al piano seminterrato è presente un locale magazzino con cella frigorifera e bagno; al piano terra cucina abitabile con termo-camino, soggiorno e bagno; al piano primo camera matrimoniale, bagno e locale sfruttato come soffitta. Soffitte e terrazza coperta completano l'unità. L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 con rifacimento pavimenti, infissi e impianti termico-idrico.

Punti di forza: disposizione funzionale su più livelli che unisce due corpi edilizi in un'unica unità; finiture in gres porcellanato e infissi in alluminio con vetrocamera; riscaldamento con termo-camino; pertinenza esclusiva al piano seminterrato (magazzino di circa 28 mq netti, 47 mq lordi). Segnalata una lieve difformità rispetto al progetto depositato (posizione bagno al primo piano e terrasse/rampa esterna), sanabile con SCIA secondo la normativa vigente.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in centro storico, in area centrale ma tranquilla, raggiungibile tramite viabilità pubblica a doppio senso; nelle immediate vicinanze si trovano servizi e attività commerciali tipiche del nucleo urbano. Buona connessione con le principali vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare ristrutturata su più livelli (lotto unico)
• Superficie: superficie netta abitativa 87 mq; superficie lorda 185 mq; superficie lorda complessiva 275 mq
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (accesso indipendente)
• Località: San Vincenzo La Costa (centro storico), Via Fontana / Via Costa
• Stato: ristrutturata (2005); esterno da ritinteggiare; difformità sanabile con SCIA
• Pertinenze: locale magazzino seminterrato ca. 28 mq netti (47 mq lordi), soffitta e terrazza coperta
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valutazione CTU / prezzo base indicativo: stima complessiva € 114.000 (lotto unico)

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